广州一手商铺供求量环比跌三成

4月，广州楼市住宅成交回升，但一手商铺市场供求量和成交价下跌。中原地产数据显示，4月广州商铺供求量环比3月跌三成，成交价则跌24.0%。与去年同期相比，今年4月广州商铺市场新增供应量折半；但成交量基本与去年持平，稳中有升；成交价则较去年同期高位回落45.0%。

据悉，4月广州商铺市场13个项目获新批预售，合计新增供应686套5.50万平方米，但该月新批全部来自外围区域(含两市)，中心六区两年来首现“零”新批。除奥园城市天地新增供应150套商铺外，4月新增供应以番禺、增城的社区商铺为主。其中，番禺敏捷四季花园首推104套社商；增城市嘉御豪庭、嘉汇四季阳光两项目各首推128套、104套社商。

成交方面，4月全市合计成交309套3.57万平方米商铺。中心六区仅成交26套商铺，外围区域成交集中于番禺、花都、增城，成交量占27.0%、22.3%、20.2%。

58同城报告预测，市场或厚积薄发。国家统计局5月9日发布数据显示，4月CPI微幅反弹，PPI环比降幅扩大，反映国家短期通缩压力有所缓解，但长期经济仍将低位运行。在披露CPI数据后，次日央行宣布降息，以刺激投资消费增长，未来经济企稳迹象会更加明显。目前，广州商业市场投资偏紧，一手市场均靠大宗买卖撑市，散客投资意愿偏低，未来在货币政策持续宽松的作用下，投资者入市信心将逐渐增强。