广州楼市春节后成交量回复正常

　　昨日，在市场疯传多家银行“停止房地产贷款”、有媒体甚至直言“楼市崩盘担忧并不多余”等利空传闻的打压下，A股房地产板块全天雪崩式暴跌，招保万金(招商地产、保利地产、万科、金地集团)均重挫超6%。同一天，国家统计局公布1月房价数据，北京、广州、深圳三个一线城市房价近5个月来同比涨幅首次低于20%。广州楼市的实际情况如何？据羊城晚报记者调查，近三周广州楼价确实也在微调当中，上周全市一手住宅网签均价环比更下跌6%，跌至9688元/平方米，再次跌破万元，但全市成交量春节后已逐渐回归正常水平。

　　郊区网签量大

　　拉低广州房价

　　受区划调整的影响，上周增城、从化网签最为活跃，分别为778套和166套，是网签套数最多的区域，合计占到全市套数的六成。其中增城网签套数翻倍，环比增117%，一个区的套数就占到全市的一半。此外，白云、南沙、黄埔同样也有一定量的增加。越秀区则连续两周都吞零蛋。

　　业内人士分析，由于增城、从化的网签量占据全市主力，较低的价格有力地拉低了全市整体的价格。因此，广州房价均价跌破万元其实很正常，事实上，中心城区的房价依然在高位徘徊。

　　地产界称：

　　利空之说有恶意

　　房地产利空传闻甚盛，地产界人士却有不同声音。

　　“全国房价整体下跌三成以上，下跌持续三年以上，就可称为崩盘。1997年后的香港，1990年后的日本，2006年后的美国等等，即如此。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，五年内中国房价不会崩盘。三四线城市也不会崩。“中国的城镇化、人口红利、住房饱和度等现况，决定了2020年之前，铁定不会崩，2025年之前，不太可能崩。”

　　广东保利地产董事长余英说得更直白：相关消息不顾事实专门唱空房地产和房地产股，显然是有预谋、有目的、有计划的，应坚决打击有意造成股市大幅波动的行为。

　　世联行董事长陈劲松则表示：“个别楼盘降价源于信托到期。”世联行介绍称，杭州个别楼盘降价事件纯属于个案，属于个别楼盘的清盘行为，而且开发商清盘后再拿地。记者 赵燕华 (中新网江西新闻转载)