南昌:店门口被物业倒满垃圾 商户物业各有说法

　14日一大早，南昌市青山湖区罗家镇罗家汇商业中心一店面商户万女士被店门前堆满的垃圾吓了一跳。原来因没交物业费，物业公司便做出如此举动。而在万女士看来，拒交物业费是因为开发商在租期满后未退还商户保证金。

商户店门口被垃圾包围。

　　 商户：开发商不退保证金所以拒交物业费

　　万女士告诉记者，13日晚她关店门时，门前还是干净的，待14日早上来时，就被人堆满了垃圾。除了万女士的服装店，附近五六个店面都有类似遭遇。由于臭气难挡，一些商户干脆关了门。

　　店门前冒出的垃圾是何人所为？“是物业公司倒的，就因为我们没有交今年的物业费。”万女士说，物业公司的工作人员还曾警告商户，若再不及时交物业费，还会断水断电。随后，数名商户围了上来。“不是我们不愿交物业费，是开发商拿着我们的履约保证金迟迟不退。”商户黄女士称，为了要回这笔钱，商户们才出此下策，“只要把钱退给我们，物业费一分都不会少。”

　　原来，早在2012年12月，这些商户从开发商——南昌丰隆房地产开发有限公司（以下称丰隆公司）租了这些店面，租期为三年。按照合同的规定，商户应缴纳三个月房租，作为履约保证金。待合同期满后，商户方没有违约的话，会无息返还。

　　“我的履约保证金有10380元，按理说这笔钱应该在去年年底合同到期时返还给我，但现在开发商称这笔钱不会退。”万女士告诉记者，三年来，房租与物业费她从未拖欠，符合合同内所说的“没有违约”。

　　如今租期已过，店铺早已被开发商出售，部分商户也与新房东续了租，可履约保证金迟迟没有拿到。据商户们统计，他们的履约保证金加起来估计有40万元左右。