宁都清华名邸开发商在地下停车场违建60间储藏室 县住建局处置

    近日，宁都清华名邸小区业主反映，该小区开发商在地下停车场违法搭建，用隔断的方式私自砌墙，600平方米的地下停车场摇身变成储藏室。宁都县住房和城乡建设局介入后，开发商已于11月19日将违建储藏室自行拆除完毕。■杨文超、信息日报/信息日报客户端记者黄玉龙/文

        小区业主：开发商在地下停车场违法搭建储藏室

        清华名邸小区业主李先生反映，小区通过验收后，地下停车场的总面积缩小了，因为车位附近出现了许多用砖块隔断建设的小房间。起初，李先生以为是业主私自违法搭建，后经了解才得知，小房间是开发商围起来的，完工后是一间间储藏室，计划售卖给业主。

        李先生认为，清华名邸开发商在小区通过验收后再搭建，意图十分明显，“职能部门验收时，车位数量必须符合相关规划图纸，但验收通过后，开发商再在地下停车场搭建，明显属于欺骗职能部门。”李先生气愤地表示，“隔断后的小储藏室每间面积约10平方米，如今房价贵，卖给业主的价格可能达到数万元一间，而开发商的这笔收入并不是来自小区的配套设施，而是开发商侵犯业主利益所得。”

        更令业主们担心的是违建造成的安全隐患。李先生告诉记者，因为违建未经过规划部门审批，许多靠墙设置的消火栓已被砌进储藏室，目前房间铁门已经上锁。“如果发生火灾，被藏起来的消火栓将给消防队员灭火增加难度，耽误宝贵的救援时间，业主安全遭受威胁。”李先生称，“此外，开发商的违建行为没有经过审批，施工可能会对房屋结构造成损坏，影响业主生命安全。希望相关部门尽快介入，将地下停车场恢复原状”。

        县住建局：责令拆除违建，整改到位前暂停办理不动产登记

        记者从宁都县住建局了解到，接到网友反映后，城建执法大队已多次安排执法人员调查处理。经查，清华名邸小区已于今年10月完成竣工验收备案。开发商江西泓宏置业有限公司在竣工验收备案后，在小区地下室边角位置或者车位后侧，砌筑墙体建设半封闭的储藏室。经统计，共计砌筑储藏室约60间，总建筑面积约600平方米。

        10月26日，执法大队向开发商江西泓宏置业有限公司下发了《责令停止违法行为通知书》，责令其停止施工，并自行拆除进行整改，否则执法大队将依法强制拆除。此后，执法人员多次督促开发商停止施工、自行拆除储藏室，但开发商不听劝告，不仅未停止施工，还继续在地下停车场违法建设储藏室。

        10月30日，执法大队依法强制拆除开发商正在违建的储藏室6间，拆除面积约100平方米。因该小区楼盘已经竣工验收备案，即将办理不动产权登记，为促使开发商尽快整改到位，执法大队分别向县自然资源局和县不动产登记中心发函，请求在该小区地下停车场违法搭建未整改到位前，暂停为其办理不动产权登记。

        开发商已将违建储藏室全部拆除完毕

        11月10日，执法大队接到举报称，开发商仍然在小区地下停车场违法搭建。经现场巡查，未发现有工人施工，执法人员依法强制拆除了开发商已经砌筑的违建，拆除面积约10平方米。

        经过执法大队督促，开发商11月16日开始对违法搭建的储藏室自行拆除，当日共计拆除约30间，拆除建筑面积约300平方米。至11月19日，清华名邸小区地下停车场的违建储藏室已全部自行拆除完毕。

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