德兴市进一步强化农村建房管理

德兴市国土资源局迎难而上，勇于担当，采取三项措施进一步强化农村建房管理。

调查摸底找问题

在对全市自2008年以来建房情况摸底排查的基础上，专项整治活动清查工作组采取分类指导的原则，对建房情况通过数据分析形式进行对照，从而找出农村建房在时间、规模等方面的规律，摸清农村违法违规建房的缘由。

针对问题出规定

全市出台了《德兴市关于进一步规范农村农民建房的实施意见》，《意见》明确了国土、规划、建设、乡（镇）等部门在村民建房管理中的分工和各自的职责，界定了村民建房的条件、规模，审批权限和审批条件等，对规范村民建房管理、违法违规建房的监管、动态巡查、违法违规建房的处置等均作出明确规定。

《意见》要求，进一步优化新农村建房点的布局，在建房点的布局调整上，广泛的征求群众意见。建房点要在降低建房成本的基础上，进一步明确其辐射范围，辐射范围内的农民新增住房建设必须纳入建房点统一建设、管理。在房屋建设上，统一设计，编制《德兴市农村建房使用图集》，免费发放至各村、居委会，供村民建房选用。

《意见》要求，对符合建房条件的存量土地进行统一登记、统一规划，农民建房优先选用存量土地。严格执行“一户一宅”，鼓励群众拆旧建新，加大对建房申请的核实、调查力度，优先满足迫切需要建房、急需解决住房困难的农户需求。

落实规定靠监管

全市充分发挥以国土为主，建设、规划等部门和乡（镇）人民政府的共同协作机制，不断强化对村民建房管理的联合监管。采取定期不定期召开碰头会，互通有无，分析对策。同时，建立土地执法动态巡查长效机制，对市区规划区内的村民建房行为实行全程监管，规划区内每天至少巡查2次，其他乡镇每周至少2次以上的巡查，确保违法行为早发现、早制止、早处理，消灭在萌芽状态。