江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权评估报告公示

根据《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发〔2008〕182号）的规定，现对江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权评估报告（摘要）、目录、附表、附件目录进行公示。本公示自2016年7月13日起至2016年7月23日止，期限十天。如有异议，请致电或以书面形式向江西省国土资源厅地质勘查处反映。

联系电话：0791-86717120

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邮编：330025

江西省德安县熊家矿泉水普查

探矿权评估报告

摘 要

中煤思维评报字【 2016 】第 054 号

评估机构： 北京中煤思维咨询有限公司。

评估委托方： 江西省国土资源交易中心。

评估对象： 江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权。

评估目的： 江西省国土资源厅拟公开出让“ 江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权”，根据国家有关规定，需对该探矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供 “ 江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权”公平、合理的价值参考意见。

评估基准日： 2016年4月30日。

评估日期： 2016年3月3日至2016年6月25日。

评估方法： 折现现金流量风险系数调整法。

评估主要参数： 勘查面积为1.12平方公里，实物工作量1:5000地质草测1.12平方千米，1：5000专项水文地质测量1.12平方千米，勘查区已完成预查工作；估算的该勘查区内矿泉水允许开采量（D级）483.84m ³ /d，综合利用率为70%，全年按生产300天计算，生产规模为10.16万 m ³ /a，产品方案为桶装饮用天然矿泉水（18.9升/桶），即年生产桶装矿泉水5375661.38桶，其不含税销售价格3.40元/桶，评估计算年限30年，矿业权权益系数4.93%，折现率9%，探矿权评估基础价值（Pn）为926.48万元，矿产开发地质风险系数为0.433。

评估结论： 经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日 “ 江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权” 的评估价值为人民币525.32万元，大写人民币伍佰贰拾伍万叁仟贰佰元整。

评估有关事项说明：

1、评估结论使用有效期：根据《中国矿业权评估准则》有关规定，评估结论使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。

2、在本评估报告使用有效期内，如果委托评估的资产具体数量发生变化，委托方可联系本公司按照原评估方法对评估价值进行相应调整；如果评估所采用的资产价格标准发生不可抗拒的变化，并对评估价值产生明显影响时，委托方应及时委托评估机构重新评估其价值。

3、其他责任划分：本评估结果只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。

4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、矿业权主管部门以及有关的国家行政机关使用，未经委托方同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。

法人代表：王全生

注册矿业权评估师：王全生

注册矿业权评估师：左和军

                                                                          北京中煤思维咨询有限公司

                                                                                                        二〇一六年六月二十五日

  江西省德安县熊家矿泉水普查

探矿权评估报告

目     录

评估报告书正文

一、评估机构..................................................................................................................... 1

二、探矿权人及评估委托人........................................................................................... 1

三、以往评估史................................................................................................................ 1

四、评估目的..................................................................................................................... 2

五、评估对象和评估范围............................................................................................... 2

六、评估基准日................................................................................................................ 3

七、评估依据..................................................................................................................... 3

八、评估原则..................................................................................................................... 4

九、矿产资源勘查和开发概况....................................................................................... 4

十、评估实施过程.......................................................................................................... 11

十一、评估方法.............................................................................................................. 13

十二、评估指标与参数的选取与计算........................................................................ 14

十三、技术参数的选取与计算..................................................................................... 14

十四、折现率................................................................................................................... 17

十五、探矿权基础价值.................................................................................................. 17

十六、矿产开发地质风险系数（R）测算.................................................................. 17

十七、探矿权评估价值.................................................................................................. 19

十八、评估结论.............................................................................................................. 19

十九、评估假设条件...................................................................................................... 19

二十、有关问题的说明.................................................................................................. 19

二十一、评估报告日...................................................................................................... 20

二十二、评估责任人...................................................................................................... 20

二十三、评估人员.......................................................................................................... 20

评估报告附表  

附表一         江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权评估价值估算表；

附表二        江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权评估基础价值估算表；

附表三        江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权评估允许开采量及服务年限估算表。

评估报告附件

附件一  探矿权评估委托书；

附件二  评估单位企业法人营业执照；

附件三  评估单位探矿权、采矿权评估资格证书；

附件四  注册矿业权评估师资格证书；

附件五  矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函；

附件六 《江西省德安县熊家矿泉水预查报告》；

附件七  江西省德安县熊家矿泉水预查报告评审意见书；

附件八  江西省国土资源厅关于同意公开出让江西省德安县熊家矿泉水普查探矿权的通知；

附件九  评估人员自述材料。

评估报告附图

附图一  江西省德安县熊家矿泉水预查综合水文地质图；

附图二  江西省德安县熊家矿泉水预查地形地质图；

附图三  江西省德安县熊家矿泉水预查实际材料图。