二手房成交持续上涨 上周南昌二手房共成交566套

受“昌六条”调控政策以及传统的楼市淡季影响，11月的最后一周，南昌楼市开始逐渐进入寒冬，无论是入市的新盘数量，还是新房成交量和成交价格，都出现了不同程度的下降。然而这种现象在二手房市场却未出现，上周二手房成交量止跌回升，住宅成交小幅上涨，非住宅成交仍处于高位。业内人士认为，当前的调控政策对在短期内对二手房市场产生的影响并不大，相反可能会刺激部分购房群体提前出手购房，但是从长远来看，调控的根本目的是抑制不合理的住房消费，只要调控持续，对市场就会产生影响。

南昌房地产信息网上的统计数据显示，上周（11月25日~12月1日）南昌市二手房共成交566套，环比前一周增加17套，增长3.1%。其中二手房住宅成交486套，环比增加20套，增幅4.3%；成交面积42322.33平方米，增幅9.5%。二手房非住宅成交仍然处于高位，共成交80套，环比前一周减少3套，成交面积5554.81平方米，非住宅成交区域仍集中在西湖区和红谷滩区，分别成交51套和15套。另外，据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周南昌市二手房住宅价格继续上涨，挂牌均价为9401元/平方米，环比增长0.82%。

同时统计数据显示，上周南昌的八个区域中，挂牌均价全面上涨：其中涨幅最高的是昌北，上涨2.49%，其次是青云谱区，上涨1.86%，高新区上涨1.34%，青山湖区上涨1.01%，西湖区上涨0.93%，东湖区上涨0.3%，南昌县上涨0.28%，红谷滩区价格与上周持平，挂牌价为11431元/平方米，高居八区榜首。在八个区域中，房价上涨较快的是青云谱区，已经连续三周上涨。

从南昌各区域的成交量来看，上周西湖区二手房共成交252套，占总成交量的44.5%，环比前一周增加23套，成交面积20015.09平方米；其次是东湖区，共成交104套；青山湖区共成交63套；青云谱区成交61套；高新区成交14套；红谷滩新区成交72套。（文/记者王良君）

来源：江南都市报