我省房地产库存总体下降趋势明显

今年以来，我省继续打好“组合拳”，因城施策，化解房地产库存，全省商品房销售面积同比增幅逐步上升，库存总体下降趋势明显。1-5月，全省商品房销售面积1270.5万平方米，同比增长40.8%。相关部门表示，将督促超过12个月的地区采取有效举措，加快消化库存。江西台记者万芳报道：
酷暑天气下，我省房地产市场销售也在升温。
截止6月21号，鹰潭某个推出半年的楼盘，销量近700套。营销经理钟海水：
（出录音）“去年一直往下滑，好的楼盘一个月十多二十套。今年爆棚的，我们项目目前每个月签意向协议一两百组。”（止）
6月19号，赣州某楼盘的看房客户一直持续到夜里11点半。买房人彭涛：
（出录音）“总价67万多，首付17万多。迟早要买，政策也能省一点。今天交了首付款了。” （止）
因为销售回暖，不少房地产企业看到了市场信心。按照省住建部门的摸底调查：目前全省去库存情况，总体上看，南昌市好于其他设区市，设区市好于县城，住宅好于非住宅。
库存非一日之“寒”。近年来，随着城市建设加快，一些地方土地扩张快于人口增长，新建开发区成为“争地”热点。从2010年到2013年，有的地方土地集中投放，房地产项目集中开工，房地产市场供需失衡，商品房库存在2014年后逐渐显现，去库存势在必行。赣州市房管局副调研员黄奇洁：
（出录音）“15年整个土地供应量大幅度减少，整个供地才70多亩，下降了99%点多。从源头上调节供求关系；调整保障房的保障方式，原来是补砖头，补你建房，以后补人头，以购以租代建。棚改货币化安置这块中心城区基本上100%选择货币。” （止）
从全省来看，各地加大推进以满足新市民住房需求为主的住房制度改革，鼓励农民等新市民进城购房安居。据不完全统计，有17个县市出台了购买住房补贴政策。如上饶市玉山县对县城以外及非本县户籍的外地农(居)民，在县城购买商品房的，奖励300元/平方米。鹰潭按照购房总款的3%或4%给予不同户籍人口奖励。此外，鹰潭还在全省率先实行了抵购政策。鹰潭市国资公司副总经理孙玉平：
（出录音）“以房抵“费”广义性：税收，土地出让金，政府配套规费。政府拿了5个多亿，定了成本价来收购1000多套。三赢：政府把钱收回来，解决房地产资金困难，去库存，为解决鹰潭保障房又提供了（房源）。”（止）
大力释放公积金，加大信贷支持，落实“营改增”政策，降低住房转让的契税税率，减轻居民购房负担；鼓励房地产开发企业兼并重组、转型升级。今年以来，我省多招并举，去库存政策效应逐步显现。省住建厅房产处处长李木韦表示，7月，省里将对各地去库存情况进行监督检查，力促省政府去库存政策落地生效。