我省推进公租房以购以租代建

　　 购买或租赁50平方米左右的商品房作为公租房房源

　　“今年起，公共租赁住房建设任务全部实行以购以租代建，对有条件的地方原则上不再集中新建。”记者昨日从省住建厅获悉，为扎实推进保障性住房建设，我省将推进公共租赁住房以购以租代建。

　 　对居住特别困难家庭给予救助

　　我省严格执行廉租住房准入条件，收入标准控制在当地城镇居民低收入线（含）以下，住房标准控制在家庭人均住房建筑面积15平方米以下，并逐步提高廉租住房租赁补贴标准。同时，优化住房保障供应结构，由以实物保障为主，逐步调整为实物保障与租赁补贴并重，“补砖头”与“补人头”并举。

　　对居住特别困难的低保家庭，我省将给予住房救助；对符合廉租住房条件的家庭，我省将以发放廉租住房租赁补贴为主。

　 　购买50平方米左右的商品房作为公租房房源

　　我省提出，可在当地存量商品住房（含二手商品住房）中，批量或零星购买单套建筑面积50平方米左右，最高不超过80平方米的商品住房（控制在总量的15%以内），作为当年公共租赁住房房源。鼓励购买已装修住房，对已购买的毛坯房要进行装修，达到入住条件。

　　据了解，购买的住房在三个月内向社会公开配租。批量购买的，房源应采取公开招标或竞争性谈判的方式确定，提供购买房源的房地产开发企业应优惠让利，购买价格按周边同地段、同类型、同品质普通商品住房市场价格下浮一定比例确定。

　　 租金低于同品质住房市场租赁价

　　我省提出，可在当地房屋租赁市场上长期租赁单套建筑面积50平方米左右，最高不超过80平方米，并在三个月内向社会公开配租，租期应不少于6年。租金应低于周边同地段、同类型、同品质住房市场租赁价格，租金标准由当地政府按市场租金变化情况确定，一般2年调整一次。

　　同时，我省对落实税费优惠政策作出规定，即：购买或长期租赁社会房源作为公共租赁住房的，可参照已出台的保障性住房建设优惠政策执行。购买公共租赁住房的，税费优惠部分应计入购买资金折抵房价。对住房产权人在长期租赁期间所发生与房屋租赁相关的税、费，可按照有关税费优惠政策执行。

　　我省还将切实加强监督管理，确保资金专款专用、规范运作，防止“暗箱操作”、“利益输送”等现象。对在工作中权钱交易、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等，依法依纪严肃查处。(王纪洪 刘川 记者 林潇)