11月全国房价全部下跌 南京新房二手房仍坚挺

19.12.2014  12:51
    国家统计局昨天公布的数据显示,11月份70个大中城市房价无一上涨,除了3个持平,其余全部下跌。南京再次显示出“抗跌”的一面,11月份终结“五连跌”,成为仅有的3个新房价格持平的城市之一,二手房方面也是仅有的6个上涨的城市之一。有业内人士认为,全国范围内房价的跌势在减缓,一线城市可能率先止跌,年底或许正是买房的时机。

        全国房价一片“跌”声

        11月份,南京、合肥和深圳的新房价格持平,是70个大中城市里房价未跌的3个城市,除此之外,其余67个城市房价全都下跌。桂林和大连11月份新房价格环比跌幅达到1.4%,为跌幅最大的两个城市。丹东、泉州、沈阳的跌幅也超过1%,另外北海、湛江、安庆等多个城市跌幅达到1%。

        平均算下来,11月份70城总体跌幅为0.6%,比10月份的0.8%有所减缓,而这已是全国房价连续第7个月下跌。

        二手房方面同样总体延续跌势。北京等6城市房价环比上涨,上海等6城市房价持平,其余58个城市房价下降。与10月份相比,二手房跌幅同样在收窄,10月份二手房价格环比下跌的城市有64个。

        南京新房二手房都很坚挺

        从今年6月份开始,南京的新房价格就开始下滑,在连续下跌了5个月之后,11月份终于止跌。而江苏的其他三个城市的房价则继续在跌,数据显示,无锡、扬州、徐州的新房价格环比跌0.7%、0.4%、0.7%。

        虽然环比止住下跌势头,但同比方面,由于去年房价的基数较高,11月份南京新房同比跌1.9%,这意味着今年11月份的房价已经比去年同期跌了1.9%之多。

        南京的二手房同样坚挺。11月份南京二手房价格环比涨0.1%,成为仅有的环比上涨的6个城市之一。而无锡、扬州、徐州则跌0.2%、0.2%、0.3%。

        分析

        本月底就是买房时机?

        易居房地产研究院分析认为,央行救市政策释放积极效应后,各城市的去库存速度在加快,这使得房价环比下跌态势受到遏制,预计12月份的跌幅将继续收窄,其中一线城市可能率先止跌。

        现代快报记者发现,在9月底央行信贷政策松动后,南京楼市的反应较为激烈,10月、11月认购量都破万套,12月份至今也依然处于高认购量范围中。

        南京房地产建设促进会秘书长张辉认为,今年初开发商盲目乐观定下的任务太高,造成上市量的居高不下,而高库存和冲任务造成房价低位运行,对买房人是个好事。而一旦到了明年,未知因素将增加,有开发商已经明确表示将在明年适当提价。