全国房价增幅见顶 去年12月新房环比微涨0.4%

24.01.2014  11:03

  上海易居房地产研究院1月18日发布的《2013年12月份70个大中城市房价指数报告》显示,12月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅相比11月份缩小0.15个百分点,继续收窄,且收窄幅度扩大。

  京华时报记者邢飞

   环比涨幅收窄

  报告显示,12月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅相比11月份缩小0.15个百分点,继续收窄,且收窄幅度扩大。12月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨9.7%,相比11月份涨幅继续扩大0.1个百分点,同比涨幅目前仍在加速,但预计本月见顶。

  此外,2013年12月,70个大中城市新建商品住宅价格定基均值为 114.3,即新建商品住宅价格比2010年上升 14.3%。其中相比 2010年,房价上涨的城市有68个,下降的城市仅有温州和宁波。其中上涨前五位的城市分别是:广州、北京、深圳、厦门和上海,四个一线城市均榜上有名。温州以降幅20.1%位居降幅首位,其次为宁波降幅0.1%。

  在报告调查的城市中,东部城市有32个,中部城市20个,西部城市18个,新建商品住宅价格定基均值分别为113.3、115.0、115.1。即新建商品住宅价格比2010年分别上升13.3%、15.0%、15.1%。东部城市除温州和宁波外,均为上涨,涨幅前五名分别为:广州、北京、深圳、厦门和上海,其中广州上涨28.3%,位居东部首位,而温州以跌幅20.1%位居东部跌幅城市首位。

   一线城市涨幅明显

  去年12月份,70个城市中,一线城市同比涨幅继续同步加速,连续四个月涨幅均超20%,上海位居首位。中部城市房价全线上涨,其中前五名分别为:长沙、郑州、岳阳、南昌和武汉,其中长沙上涨22.3%位居中部首位;而蚌埠以8.5%位居涨幅榜末位。

  该报告数据得到权威数据的印证。国家统计局近日公布的数据显示,2013年12月70个大中城市中65个城市新建商品住宅价格环比上涨,69个城市同比上涨,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅连续4个月超过20%。

  上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示,12月份,房价环比涨幅继续收窄,目前涨幅已处于合理区间,市场预期已逐渐稳定,自2012年四季度开始的房价上涨周期已进入后半段。近期一线城市及部分二线城市的房地产市场调控政策效果显现。此外,房价同比涨幅虽仍在扩大,但动力已明显不足,按其测算,本月就会见顶。

  郑红玉表示,2014年,房价走势将难以再现“疯涨”,整体走势将趋于稳定,房地产市场的“有形之手”将会有所弱化。分区域来看,地方政策将继续出现分化。以北上广深为代表的一线城市和以杭州、南京、武汉等为代表的重点二线城市,将延续2013年四季度以来的从严态势,其余部分二线城市将基本维稳,三四线城市或有所放松。

(中新网江西新闻转载)