房客增加隔间当起“二房东” 房主要进屋被锁门外

　　近年来，随着房价不断攀升，租房越来越受市民欢迎。找个称心如意的房客一直都是房主们最先考虑的问题。3月12日，市民汪先生发现自家的房屋被房客隔成多间向外出租。在与房客协调未果后，他被一把新锁挡在了自家门前。针对此情况，安徽虹途律师事务所的章柏杨律师表示，汪先生只能通过诉讼来要回自己的房屋。

　　房东 我被房客挡在了家门外

　　三年前，汪先生在合肥阜阳路与利辛路交口的上城国际新界小区买了一套房子。考虑到自己一家常年在外，便将房子租出去以租养贷。

　　2013年4月，汪先生将房子以每月1100元的价格租给了自称在合肥做生意的蒋女士，并签订了五年租房合同。因为担心遇见传说中的“二房东”，汪先生特意在租房合同里添加了“房屋不得转租，不得作为任何经济场所”等约束条款。“当时她也表示房子是当作员工宿舍之用的，不会转租。”在得到蒋女士肯定的答案后，汪先生就放心地南下打工去了。

　　可好景不长，在外打工的汪先生无意中听说他的房子被转租了，房子也被改造得不成样子。因为担心房子，汪先生赶忙请假返回合肥。走进房子，汪先生像被浇了一桶凉水——房屋原本的三室一厅格局早已消失不见，房子被改建成六室一卫，拥挤不堪。“每个小房间里都摆了一张床，连厨房都改建成房间了。一看就知道不是员工宿舍。”

　　汪先生拿着合同，要向蒋女士讨个说法。哪知说法没讨到，蒋女士以“汪先生擅自前往房屋”为由更换了门锁，彻底将汪先生拒之门外。“我自己的房子我都进不去，这算是怎么回事啊！”汪先生很是气愤。

　　房客 目前一切都未违反合同

　　蒋女士到底是不是转租了汪先生的房子，当起了二房东呢？带着这一问题，记者辗转联系上了蒋女士。“房子是我用来办公的，没有转租给别人。”说完这句，蒋女士就挂断了记者的电话。对于租房的其他问题，蒋女士也未做任何答复。

　　听闻对方态度强硬拒绝承认，汪先生非常吃惊。据汪先生表示，在发现情况有疑时，他曾联系上其中一名房客，拿到了蒋女士与之签订的租房合约。“合同的复印件我都拿到了，白纸黑字明写着，她怎么能睁眼说瞎话呢？”为了讨回房子，汪先生曾向派出所报案，却被告知“不受理”。“房子住这么多人，肯定有损害的，我怎么样才能要回来呢？”汪先生告诉记者，蒋女士曾向他喊话：除非让她免交十个月的房租，不然就拖到合同到期之后再交还。

　　律师 只能走法律途径解决此事

　　就汪先生反映的这一问题，记者咨询了安徽虹途律师事务所的章柏杨律师。“汪先生和蒋女士这属于民事纠纷，公安局或派出所是不受理的。”章律师认为，如果汪先生想尽快拿回房子，只能通过诉讼这条途径。“就目前的情况来看，汪先生已经无法和对方协商解决了。尽管诉讼耗时长，但是最有效的方式。”不过，章律师表示，汪先生除了要求归还房屋之外，还可以适当提出赔偿要求。“不仅需要支付赔偿，诉讼期间的房租蒋女士都必须照常支付。”（方晓雅 本报记者 乐天茵子/文）