开工加开学 房租也开涨 省城学校周边租房紧俏

20.02.2014  11:37

    随着寒假结束,学生返校和务工人员重回城里,租房市场又开始热起来。2月19日,记者从省城各大房产中介了解到,近段时间租房人数倍增,学校周边更是出现“一房难求”的情况,房租也普遍上涨。

    学区房紧俏“一房难求

    昨日上午,记者拨打一学校周边房产中介墙壁上的“房屋出租”电话,对方告知此房已租出去。之后,记者又打了数个电话,得到的都是同样的答复。“每年开学都是陪读租房的高峰,学校附近的房子基本上都租出去了。”南昌二中附近的一名房产中介告诉记者,如果要租房,只能找稍微远一点的小区。

    位于南昌十中附近的某房产经纪人张女士说,近年来,越来越多的家长加入到陪读大军中,使得学区房供不应求。

    节后房租普涨一两百元

    与学校周边房屋紧俏的现状相比,市内其他的房源还是较为宽松,但受春节后务工人员陆续返城,租房需求增大的影响,房租较年前有明显上涨。

    记者从红谷滩多家中介机构了解到,一套90平方米左右的两室两厅,租金为2300元~2400元/月;50平方米左右的一室一厅,租金在1600元~1800元/月;而一套30多平方米的单身公寓,也要1200元~1500元/月。“节后的房租普遍都上涨了一两百元,主要是返昌务工人员租房和学区陪读租房增加,不少业主乘机提高租金。”某房产租房顾问小杨说。

    对此,业内人士称,年前租房的人较少,房租相对好商量,而年后,房租没商量并略有上涨,这已成惯例。建议有租房需求的人士,今后春节前租好房再回家过年。

    陪读租房最好签长约

    业内人士称,孩子读书期间频繁搬迁不好,所以求租时尽量要签长约,注明违约责任,维护自身合法权益。遇到转租房,签合同之前一定要验明出租人是否是房东本人,如果是二房东,则要看下原合同的租赁时间是否符合要求。(来源:江南都市报 记者陈文秀)