“最牛管理用房”追踪:平房一步一步变“豪宅”

07.05.2015  11:19

图说:从2011年的规划图纸到2015年的实际房屋,变化明显。新民晚报新媒体 图

  【新民网·独家报道】今天(5月6日),新民晚报新民网记者从浦东新区世博地区开发管理委员会拿到了“最牛绿地管理用房”在2011年竣工验收时依据的总平面图,对比网友在三林社区网络上传的2011年其竣工后的实景拍摄照片,在最近的4年里,这幢原先的2层平房,最终演变成了公共绿地里的“豪宅”。

图说:浦东 三林社区网友于2012年及2013年上传的实景拍摄照片,显示验收通过后一年,绿地内已有了新动作。新民晚报新民网 制图

  新民晚报新民网记者今天走访了浦东新区规土局执法大队,对方表示,验收是2011年完成的。验收是根据总规划图,内部设施各安其位,顺利验收通过。但根据三林社区网友2012年8月7日上传的照片反映,验收完成后的第一年,这幢房屋虽还是两层平顶,但已经搭上脚手架。到2013年3月13日上传的照片显示,绿地被铲除,建筑物外被覆盖上灰色阻隔物。时至2015年的今天,对照最初的规划图,现在的成型的建筑物已“”出许多。

  但城管部门认定其合法的依据,是建立在2011年验收通过的基础上。事件曝光后,有没有再次对其是否违建进行认定呢?今晚,新民晚报新民网记者联系了浦东城管东明分队相关负责人,对方承诺马上到现场查看,并尽快回复。

  其实,对此2011年和现在的建筑外形,可以明显看出原先的2层平方被加高了1层阁楼和屋顶,此外建筑南侧的绿地,也已经不见踪影,而是成了下沉式庭院。仅此2点,根据新民晚报新民网记者咨询上海某知名房企的高层,对方都直言,这就是违反规划在建造。

图说:原本的入口被砌上水泥墙。新民晚报新民网 萧君玮 摄

  此外,新民晚报新民网记者注意到,事实上,早在2009年和2010年期间,就该地块公共绿地建设中房办公楼一事,就有居民曾通过网上投诉等渠道,先后向三林镇、东明路街道进行反映。

  记者查阅相关回复后发现,2009年11月23日,东明路街道首先回复居民称,W14-7地块系属中房三林城开发地块,原规划属性为公共绿地,面积为14000平方;同时称,“由于轨道交通11号线东明路站建设施工,将中房在三林路东明路口处的办公场所临时搬迁,后经政府部门、轨交部门及中房公司等各方协商后,拟在W14-7地块批准建造临时办公用房供中房公司临时办公,相关手续正在报批中。

  随后,2010年4月,街道方面再次答复居民,称中房公司对项目设计做了修改完善。并明确具体调整内容为,“在绿化建成后,将原为世博期间用于美化的全封闭施工临时围墙拆除,同时建高度为2.2米的透空围墙”、“将原设计园区的两个出入口,扩充成朝三个居民区方向的出入口,便于居民出入园区”、“将原二幢单体管理用房合并为一个单体,并取消原管理用房南侧水景,以增加绿化布置”。同时,取消地面停车位,增加活动场地。

  然而时隔5年后,当新民晚报新民网记者现场多次探访后发现,原本需要拆除的全封闭临时围墙不仅没有拆除,工人反而骑在墙头加紧将墙搭高,透空围墙更是不见踪影。而“扩充为朝三个居民区方向的出入口”的承诺也没有进展,记者看到,甚至多个入口被砌起水泥墙。

  目前,新民晚报新民网仍在密切关注事态发展。(新民晚报新民网记者 萧君玮 许明 李欣)