广州二手楼市普涨时代结束 大石、洛溪板块跌幅最大

10.07.2015  14:40
原标题:广州二手楼市普涨时代结束 大石、洛溪板块跌幅最大

据广州市房管部门公布的数据,2015年6月全市新11区(包括增城、从化)二手住宅登记宗数为7688宗,同比增加35.4%。昨日满堂红地产发布报告称,根据跟踪2014、2015年上半年二手住宅成交均价变化情况,发现部分板块二手房价同比出现下跌。

板块单边上涨行情结束

2015年上半年广州原10区(不含增城、从化)二手住宅登记量为29662宗,同比增加9.2%,其中今年第二季度的登记量比第一季度增加38.7%。在成交量开始放大的同时,全市各板块的成交均价走势却分化严重。

满堂红市场部把广州市划分成32个板块,并跟踪2014、2015年上半年二手住宅成交均价变化情况。2015年上半年,32个板块的二手住宅成交均价已经不能复制前几个相同时间段(半年)的全面上涨态势,转向“升少跌多”的调整局面。均价出现同比上涨的板块有14个,涨幅最大的是天河南、石牌板块,同比上涨25.5%,主要是今年上半年在该板块有多宗暨南花园物业成交,拉高了板块均价。

大石、洛溪板块跌幅最大

均价出现同比下跌的有18个,跌幅最大的是大石、洛溪板块,同比下跌14.0%。可以看到,2015年上半年珠江新城板块的成交均价仍位居全市之首,为36238元/平方米,同比上升2.6%。均价在3万元/平方米以上的板块数量从2014年上半年的4个减少到2个,另一个是东风东、农林板块,均价为31179元/平方米,同比下跌8.9%。

满堂红市场部高级经理周峰分析,市中心区均价同比下跌超过8%的板块,多数是楼梯房物业成交增多导致结构性下跌,郊区均价同比上升较大的板块则是基数稍低而形成的补涨。 (记者 田桂丹 罗莎琳)