红谷滩新区倾力打造“低碳、生态、智慧、文化”九龙湖新城

劲风满帆扬启新航 叩响城市幸福之门

　　赣江之滨，九龙湖畔，这里曾是一片荒山僻壤，乱石遍地，杂草丛生。而今，时光的脚步已走过四载春秋，曾经的荒滩变成了一座有树有花的生态之城，当年无人知晓的偏远乡村变成了声名远播的圆梦乐土，昔日投资者避而不及的“禁区”变成了有凤筑巢的“宝地”……

　　这便是南昌市红谷滩新区九龙湖新城的真实写照。四年间，这里好似“换了天地”，曙光正耀。

　　作为南昌“西进”“南延”战略意图实现的重要空间依托，以及鄱阳湖生态经济先导区的城市建设示范区、中部地区重要的商贸会展中心和交通枢纽，九龙湖新城承裁着探索未来城市可持续发展道路的使命。自2012年12月20日启动九龙湖核心起步区建设以来，目前30平方公里起步区已基本建成，其他片区正在加紧建设，昔日的不毛之地“脱胎换骨”，已然成为南昌市“生态、低碳、智慧、文化”新城建设样板。

　　 高品位建城

　　充分尊重城市发展规律

　　建好一座城，犹如走好一盘棋，需要在众多路径中，寻找到一条最为合适、便捷的路径。南昌的新城建设由最初的发展需要到现在的创新转型，经历了十余年时间。如今，九龙湖新城就站在了红谷滩新区的“肩膀”上。

　　从一开始，九龙湖新城的建设者们就从城市发展的大形势、大趋势出发来谋划城市发展，综合考虑城市的功能定位、文化特色、建设管理等多种因素。注重低碳环保，大力发展轨道交通、公交专用道、自行车专用道、步行系统；注重产城融合，大力发展商贸、会展、文化旅游、文化创意等现代服务业；注重智慧文化，率先启动智慧管网、智慧旅游等项目建设，使城市规模同资源环境承载能力相适应，实现了城市有序建设、适度开发、高效运行。

　　可以说，九龙湖新城处处都打上了创意、文化、旅游的印记：南昌西客站除交通枢纽功能外，还将在周边发展大型零售商业广场和商业街区；南昌国际会展中心将打造江西省首屈一指的会议展览功能区；万达文化旅游城、绿地南昌国际博览城等大型城市综合体地产项目打造具有文化创意、商贸会展、旅游娱乐、生态科技等功能的城中之城；南昌国际体育中心是体育文化和娱乐文化的核心之一；还有玖珑文化创意谷、南昌市新少年宫等一批文化设施。

　　 “反规划”理念

　　守住城市生态底线

　　水是城市的灵魂与命脉，红谷滩新区建设生态文明，首先融入水的元素。红谷滩新区通过引进瑞士先进技术，按照“反规划”理念，提前规划新区水环境，特别是九龙湖湖体。

　　九龙湖水体面积约2600亩，景观绿化面积约1600亩。红谷滩新区优先控制湖区生态绿地，保留自然山地、水系，然后再统筹安排开发建设用地。“反规划”理念，让九龙湖片区的山水生态成为特色。虽然九龙湖片区正在建设当中，然而已处处是风景，生态“底色”不会改变。

　　活水清源。红谷滩新区通过综合整治夹河、修建引活水箱涵等水利工程措施，将上游水库里的水导入九龙湖湖体，同时贯通九龙湖与赣江的通道，促使整个九龙湖湖水流动起来，促进水循环，保证了湖体水质干净。

　　净水还源。红谷滩新区专门邀请瑞士水务公司的专家，量身定制了路面初期雨水净化二级处理系统，对路面初期雨水进行净化处理，保证流入湖体的水质没有受到污染。

　　“反规划”理念，让九龙湖新城的山水生态成为特色。今后，这里将处处是公园。据了解，九龙湖新城规划的人均绿地面积是30平方米，是国家生态园林城市标准的2倍以上。自2012年开发建设以来，九龙湖新城增加绿地总量达3867.8公顷，形成均衡、动态的生态格局，极大地提高场地生态可持续发展水平；通过绿色廊道空间的设计，改善城市微气候地区面积达50平方公里以上，有效缓解了城市热岛效应；增加绿色公共空间总量达10平方公里以上，增加了市民活动场所面积，提高了公共空间魅力与活力。

　　 大兵团作战

　　全力推进基础设施建设

　　新城建设，交通先行。在红谷滩中心区高配置的道路基础设施背景下，市民对九龙湖片区的交通建设规划有了更高的期待。

　　为此，红谷滩新区采取“大兵团作战、大规模推进”的思路，把九龙湖片区30平方公里核心起步区22条约71公里主干路网分成五大标段，通过BT方式引进5家央企和大型施工企业全面开花、同步建设。截至目前，除部分与轨道交叉路段外，全部实现通车运行。同时，完成了九龙湖隧道工程、九龙湖新城中轴道路——九龙大道建设，启动了占地面积4200余亩的九龙湖湖体综合整治工程，推进了地铁2号线7.9公里延伸工程建设，启动了九龙湖核心起步区路网绿化规划和赣江市民公园四期规划。

　　为了让特色生态更好地供市民共享，九龙湖片区在打造快速出行交通线路的同时，大力建设低碳出行设施。借鉴国内外发达地区的绿道建设经验，利用优先控制的绿地，建设游览步道、休闲人行道、自行车道等绿色低碳交通系统，供人们休息的公共驿站等公共空间也贯穿其中。届时，市民在闲暇之余，可沿着城市绿道骑行，欣赏沿途秀美风光；也可沿着社区绿道步行，5分钟就可以抵达家门口的公园。

　　 大项目引爆

　　打造产城融合新典范

　　“优选龙头企业入驻、扎根新区，这不仅为新区发展带来了新活力，也推动了新区产业升级。”红谷滩新区党工委书记周亮介绍说，新区一直以来实施项目带动战略，尤其在九龙湖新城建设中，南昌万达文化旅游城和绿地国际博览城两大龙头项目带动作用更为明显。

　　总投资达400亿元的万达文化旅游城是江西省三十年来投资最大的单个项目，将建设成为集大型室外主题乐园、电影城、海洋乐园、商业中心、酒店群、酒吧街等业态为一体的南昌文化、旅游、商业、生活中心项目。项目建成后，将直接创造就业岗位3万个，预计年收入60亿元，年纳税额超过6亿元人民币。目前，南昌万达文化旅游城项目中的室外主题乐园、万达茂、酒店群等目前正在进行试运营，计划2016年5月28日正式对外营业。

　　而在九龙湖的北侧，投资近300亿元人民币打造的南昌绿地国际博览城项目，是集会展会议、风情小镇、文化、旅游、商务、商业、配套居住七位一体的城市综合性地标建筑群。其中绿地国际博览中心总建筑面积35万平方米，建成后将成为我国中部地区规模最大、功能最全、规格最高，集展览、会议、信息交流、商贸洽谈等各种功能于一体的国际综合会展中心。项目建成后，将解决1万人以上就业，年营收将突破30亿元，利税达3亿元以上。目前，一期会展中心主体已封顶；配套商业及写字楼已封顶；二期配套项目16个地块，正在进行主体施工，部分已封顶；三期瑞士风情小镇已开工建设，其中会展中心计划今年10月全面建成营运，并将承接2016年中国绿色食品博览会。此外，“千亿级”中国（南昌）虚拟现实VR产业基地也于今年2月落户绿地国际博览城。

　　 高标准配套

　　全面提升城市宜居性

　　配套的缺乏，是造成新城人气不旺的重要原因。吸取过去红谷滩新区建设经验，南昌市在建设九龙湖新城之初，就十分注重公共配套设施建设。正因如此，九龙湖新城建成之后，将既有新城的新貌，又有旧城的便利，建成之日即是成熟之时。

　　红谷滩新区在九龙湖新城建设过程中，坚持优质公共服务资源向新城聚集，引导公共配套、公共服务、公共产品等资源逐步向九龙湖新城集中。学校项目方面，总共规划了中小学17所，幼儿园24所。目前，九龙湖小学、九龙湖初中、腾龙学校、外国语示范性高中已开工建设，育新学校万达文化旅游城分校今年将建成开学。

　　医疗、养老资源配套方面，江西省养老服务中心项目建设已启动；南昌大学第二附属医院红角洲分院、江西省妇幼保健院红谷滩分院已开工建设；省口腔医院红谷滩分院已获审批，即将开工。这将优化新区医疗资源配置，大大方便九龙湖新城的百姓就医，为人们的健康保驾护航。

　　(记者 邓维)