打造"四项"工程　凸显职能特色

　　鹰潭在线讯（鹰潭日报 刘志林 朱建波)报道：“为政之道，贵在落实”。在过去的一年，市房管局认真贯彻落实市委、市政府决策部署，以求真务实的作风，强化执行，积极打造民生、阳光、民心、强基“四项”工程，凸显职能特色，保障性住房建设、棚户区改造等民生工程指标顺利完成，为民服务的作风进一步好转，工作机制进一步完善，为促进全市经济社会又好又快发展做出了积极努力。保障房建设和后续管理经验分别在《经济日报》和住建部《调研与参考》报刊上发表，并得到各级领导的充分肯定。

　　 加强调度完善体系 “民生工程”透暖意

　　住房保障是重大民生工程。在实施中，市房管局通过不断加强调度、坚持公平公正、救助特殊困难群众、创新后续管理方式等，逐步完善住房保障体系，使党和政府的惠民政策温暖了民心。2013年续建项目基本建成2512套，基本建成率100%；2014年全市计划新建4000套公租房已全面开工，开工率100%，圆满完成了省政府下达的目标任务。为解决困难群体住房难题，让介于中低收入之间的城市“夹心层”家庭拥有一份基业，多一份长远发展的信心，我市在全省率先开展了阳光小区廉租房租售并举工作。购买廉租住房的承租户不仅可享受契税、交易费、登记费减半优惠，符合贷款条件的还可申请住房公积金贷款。首期第一批共出售68套，目前，第二批申购工作正在实施。同时，严格落实“四查两公开”审核措施，推进住房保障工作的公平公正。2014年，共清退不符合租赁补贴发放家庭132户、不符合实物配租家庭76户。

　　为营造宜居安全的保障房小区居住环境，该局不断加大投入，改造基础设施，陆续安装了监控道路闸门系统。积极搭建信息化管理平台，建立“一户一档”，健全完善了保障房管理机制，实现了小区管理规范化、动态化。

　　 规范行为转型服务 “阳光工程”亮点新

　　为进一步改进服务方式，市房管局通过广泛宣传、公开办事程序、规范办事流程、解决群众诉求等举措，积极打造阳光政务工程，使权力更透明、程序更规范。

　　组织开展了局属相关窗口单位联合开展党员服务咨询日活动，现场发放宣传资料，解答疑难问题；对局政务网、信息网建设进行了全面改版升级，丰富内容，并开办房管专栏，定期公布相关政策和工作进展情况；积极组织信息员向中央、省、市媒体投稿，提升了广大群众对房管工作的认知度。

　　紧紧围绕市审改办的要求，编制行政权力清单。将商品房预售、房改房审批、房屋征收、房屋登记交易等进行分类，汇编成册，并在网上进行公开，接受社会监督，坚持做到依法行政、依法管理，打造阳光政务。

　　深入开展以创“平安房管之家、示范服务、平安楼栋、居家无蚁害”等为内容的平安单位创建活动。建立房管干部微信群，组织开展工间操，创新房管讲坛方式等，积极倡导新风尚；推行“一站式”服务，规范房产交易程序，开辟绿色通道，营造优质交易登记环境；缩短办事程序，创建信息查询制度，建立房屋维修基金使用应急方案；推出白蚁防治承诺，做到应防尽防、应治尽治；测绘工作变被动为主动，上门服务。

　　认真落实“一岗双责”要求，积极开展矛盾纠纷排查，对排查出的矛盾纠纷，实行“五定五包”领导干部包案责任制。2014年，共化解了60多个突出问题，通过房产信息网共回复各类政策咨询、投诉建议174条。

　　 强化措施落实责任 “民心工程”显真情

　　改善宜居环境是民心所向。为此，市房管局在房地产监管、棚户区改造、房屋征收、物业服务等工作中，不断强化措施、细化责任，努力让群众满意、百姓放心。

　　草拟制定了《关于推进房地产业持续健康发展的若干措施》等文件，对中心城区签订了商品房预售资金监管协议的开发项目和监管账户开展了集中检查，对存在问题的企业进行了整改，切实维护房地产市场健康发展。制定了房屋评估、中介市场管理办法，规范了市场管理，方便群众办事。

　　大力开展城市棚户区改造。2013年省政府下达给我市的棚户区改造任务已全部开工建设。2014年省政府下达任务共30个项目6749户，开工率100%。稳妥有序推进鹰西棚改安置分配回迁工作，对近800户协议户组织安排了选房，签订购（租）房合同。鹰西棚改1639套安置房主体已全面结束，基本达到入住条件。

　　坚持依法拆迁，阳光操作，公开公正，始终把群众的知情权、参与权、选择权、监督权贯穿房屋征收全过程。坚持以人为本，实现和谐拆迁。全面完成征迁任务660套、6.43万平方米，确保了市重点工程的顺利实施。

　　研究制定了物业服务办事指南，规范申报资质程序，加强物业服务企业资质管理。严格执行物业管理企业招投标制度，做到新开工项目100%实施物业管理。

　　 深入教育健全机制 “强基工程”坚如石

　　干部队伍是事业发展的基石。该局通过不断深入教育，健全完善工作机制，努力建设务实、清廉、民主的基层组织，为各项工作开展奠定了坚实基础。坚持把贯彻落实民主集中制作为局领导班子建设的重要内容。规范议事日程，健全完善党政联席会制度。按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求，深入开展党的群众路线教育实践活动。对查摆、认领的58条意见和建议，认真制定整改措施，整改率100%，增强了局领导班子的凝聚力、战斗力和向心力。严格科级领导班子和科级领导干部年度述职述廉考评制度，为选人用人奠定基础。认真开展“四进三改两覆盖”活动，组织29名党员干部走访慰问保障房小区和杨溪乡墩上村困难家庭600余户，解决实际困难4件，送去慰问金9600元，为“秀美乡村”挂点村落实帮扶资金4万元。始终把落实党风廉政建设主体责任放在心里、抓在手中、扛在肩上，坚守“主阵地”，种好“责任田”。加强学习教育，层层签订责任状，做到关卡前移、防患未然。健全完善监督制约机制，严禁“吃、卡、拿、要”等现象。认真贯彻落实中央八项规定精神，严肃工作纪律，厉行勤俭节约，明确细化标准，规范审批程序，严格经费把关。全年招待费下降28.7%，公车使用费下降21.8%，培训费下降61%，会议减少37%。同时，新制定了12项制度，修订完善了6项制度，提升了制度化管理水平。

　　在新的一年里，市房管局将认真贯彻落实市委、市政府的决策部署，全心全意惠民生，适应新常态，展现新作为，争创新佳绩，以踏石留印、抓铁有痕的劲头狠抓落实，进一步增强服务全市经济社会发展大局的能力，为建设富裕、秀美、宜居、和谐新鹰潭作出新的更大贡献。