承诺未兑现 开发商被责令整改
本报记者 洪怀峰
“感谢你们的关注，开发商已经派人进场修补脱落的外墙……”5月12日，赣州市安远县嘉韵小镇的业主致电记者，反馈诉求有了回应。今年4月18日，有嘉韵小镇业主向江西新闻客户端“党报帮你办”反映，小区存在延期交房、外墙脱落等问题，开发商迟迟不拿出解决方案。在本栏目介入后，赣州市住房和城乡建设局已经责令嘉韵小镇的开发商，对照业主投诉的问题，进行整改。
2017年10月，杜先生在安远县嘉韵小镇购买了一套房子，首付9万多元，购房合同写明2019年8月30日交房。“开发商却没有按时交房。”杜先生告诉记者，开发商的理由是天气问题拖延了工期，同时向业主承诺延期到2019年12月30日交房，但至今也没有交房。
除了延期交房，业主还发现小区各方面配套设施没有完善，存在墙壁脱落的现象，承诺的给业主免费车位也没有兑现。“根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付时向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(简称《两书》)”业主李女士也表示，这《两书》业主也没有。
对此，赣州市住房和城乡建设局回复，已责令开发商对照问题一一整改。同时，经查询，“嘉韵小镇”系赣州市凯昌置业有限公司开发，项目占地41331平方米，建筑面积74395.8平方米。
对于延期交房的问题，安远县住建局于2019年12月31日组织开发企业和业主召开了一次协调会，约定的交房时间为2020年3月底，受疫情影响，该项目因供电公司还有部分配电箱未到货，致使电力系统至今未安装完成。根据市、县《关于有效应对疫情促进我市房地产健康发展的通知》，“疫情造成建设项目工期延长和商品房延期交付的，适用合同不可抗力等相关条款规定，延长时间为3个月，顺延时间不计违约责任”。
开发企业负责人表示，将尽快完善各项配套设施，预计5月底提交综合验收申请，验收合格后尽快交房。对于业主反映的墙壁脱落问题，将在综合竣工验收时，对其工程质量进行验收并将验收结果公示，接受业主监督，若发现问题，责令开发企业整改到位。
另外，关于免费停车位的问题，开发商已承诺每户提供一个车位供业主使用，有业主提到的《两书》问题，现安远县住建局已督促开发企业把《两书》填写好，交付时向买受人提供。
赣州市住房和城乡建设局同时表示，目前安远县住建局等相关部门已介入调查，同时也收集了开发商违法违规证据，正在按程序进行依法依规处理。下一步，安远县住建局将督促该项目加快配套设施的建设，以达到条件进行综合竣工验收，并通过业主群随时让业主了解工程建设整改进度情况，让购房人尽快住上新居。
