余江开展农房抵押贷款试点 首批贷款25万元入农民帐户

“真是想不到，盼了多年的农房抵押，得以如愿。特别是为我解决了眼前的大问题，一直担心春耕农资店的资金，这块石头终于落地，今年的生意又有盼头了。”这是日前记者采访刚刚拿到农房抵押款的农民金品堂时，他说的一番话。

该县自2月份开始，正式启动农村不动产登记试点，并选取基础较好的邓埠镇西坂村作为首批农房抵押试点村。通过前期摸底，上门宣传和群众个人自愿，首批有10户农民参加抵押试点。到目前止，除该村港边小组的金品堂外，还有该村下坂邓家的邓富林办理了农房抵押，贷款总金额25万元，款项均已入农民个人帐户。从3月1日首本农村不动产权证书颁发，到3月7号办理不动产登记证明，农房抵押贷款给农民带来了新的希望和创业劲头，激活了全面脱贫的“棋子”。

该县为指导农房抵押试点工作开展，专门出台了《中国人民银行余江县支行关于余江县银行业金融机构推进农民住房财产权抵押贷款试点工作的指导意见》和《江西省余江县农民住房财产权抵押贷款试点实施方案》（以下简称《指导意见》和《实施方案》）。《指导意见》明确了农民住房财产权抵押贷款试点工作的意义，加强组织管理，完善建立抵押物价值评估体系、加强风险评估力度、完善合同管理及贷后风险管理等制度，加强政策倾斜，加大信息公开力度，完善环境和社会风险报告制度，加大农民住房财产权抵押的监督管理。

《实施方案》明确了全县农民住房财产权抵押的近期目标和长远目。近期目标，即：全县在2016年底累计发放贷款1亿元，在2017年底累计发放贷款2亿元。长远目标，即：推进农民住房财产权确权颁证工作的基础上，推动信用户、信用村和信用镇建设，不断建立完善农民住房财产权抵押贷款工作政策体系，重点以农民住房财产权为贷款抵押物，简化审批手续、执行优惠利率，不断满足乡镇集市农宅农户、城镇化进城农户、新型农业主体及其他创业农民的信贷需求，开辟破解“三农”融资难题的新途径。

该县成立了全县农民住房财产权抵押贷款试点工作小组，相关部门及其他商业银行为成员，协调推进农房抵押工作开展。首次农房抵押工作在农商银行办理，后续抵押将在各商业银行展开。