毛承之：控制房价上涨不要囿于年初目标

　　昨日(18日)，国家统计局公布前10月70个大中城市房价。同比来看，在全国70个大中城市中，除温州外，其余城市全部上涨。其中，21城市房价涨幅高于10%。距年底不足2个月，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标，相去甚远。对此，北京市房协副秘书长陈志认为，最初的目标设定就是错误的，目标过于简单化。（新华网11月19日）

　　咄咄怪事，明明是调控不力，咋能怨房地产调控目标过于简单化？即便是怎样正确的科学的调控目标，如果政府没有过硬的执行能力，也完全有可能落空。如果是年初设定的房地产调控目标是错误的，过于简单化，那么这个政府是不是显得昏庸无能，为什么不好好征求一下这些专家们的意见呢？这说明政府在政策目标设计上，显得不够严谨、科学，甚至有闭门造车的嫌疑。

　　房价年年上涨，久涨不跌，很不正常，不要说连诺贝尔经济学奖获得者都知道中国房地产存在严重泡沫，就是乡下没有文化的老大妈老大爷也知道这种事情。控制中国房价过高过快过多上涨，这是朝野共识的大目标。这个目标，不用一再设计。违背了这个大目标，怎样设计都没用。事实上，房价没有下来，总来埋怨当初这个设定的房地产调控目标是错误的，过于简单化，这是本末倒置，没有太大的价值与意义。

　　房价上涨的核心问题是收入太少。如何增加居民收入，提高收入分配效率，这是积极应对房价年年上涨、一涨再涨的根本良策。老百姓口袋里没钱，或者说没有增加几个钱，即便是房价暂时下来，保持平稳，也很难说是完成房地产调控目标。

　　价格就是市场。居民收入不敌房价上涨，这就说明中国房地产市场发展越来越不平衡。要使中国房地产市场进入正常发展轨道，就必须科学开征房地产税，进一步规范交易者的交易行为，充分抑制住不正当的购房投机。开征房地产税的目的，首先要考虑补助那些弱势群体和广大工薪阶层。税收总的来说是取之于民，用之于民。一方面，民穷买不起房；另一方面，民富投机买房一夜暴富。如果政府不帮助穷人，那不是房价越控越涨吗？穷人不富，富人不让，这个市场能够均衡吗？

　　因而，控制房价上涨，不要囿于年初设定的房地产调控目标，关键是加大调控力度，下足功夫，严格执行中央的调控政策，不折不扣执行到位，不走样，不变调，全心全意为广大人民群众谋幸福。