南昌市积极推进地下空间开发利用破解停车难题

为缓解广大群众停车难题，南昌市坚持“规划先行、政策扶持”的原则，积极鼓励社会各界开发利用地下空间建设停车场项目。

科学编制专项规划。聘请专家编制了《南昌市中心城区地下空间专项规划》，规定市级商业中心、副中心、市级商业功能区周边、城市交通枢纽及城市轨道交通站点周边，要按照合理的覆盖半径设置大型地下停车场。根据规划，南昌市将在2015年以前建设13处地下停车场，共1910个车位，主要分布在旧城、城东、朝阳和红谷滩四个片区；同时，确定了西客站交通枢纽等14处地下停车重点引导区，结合地铁站点、公共绿地、中小学操场和楼宇的地下空间，设置地下公共停车设施。

加大政策扶持力度。出台了《南昌市地下空间管理办法》（市政府151号令）和地下空间建设用地使用权价款计算办法，在地下空间使用权价款方面给予了优惠政策支持。针对单建地下工程项目，规定以协议出让、划拨方式取得地下建设用地使用权的，其划拨权益价款按计容建筑面积分层计算，负一层划拨权益价款分别按照同地段地上划拨权益价款的20%、10%收取，负二层划拨权益价款分别按照同地段地上划拨权益价款的10%、5%收取，负三层及以下均免收划拨权益价款；以公开出让方式取得地下建设用地空间使用权的，其出让底价（起始价）参照协议出让的土地出让金计算办法确定。对结建地下工程项目出让金参照上面政策执行。

近日，该市将一块位于老城区核心区域面积约为52亩的老动物园地下空间建设用地使用权，以同等地段划拨地价10%的价款划拨给用地单位，用于建设公共地下停车场。该项目总投资约2.8亿元，建成后将可为社会提供960个停车位，将大大缓解附近老城区道路周边停车难问题。