南昌提二套房首付比例调整外地人购房门槛

提供2年个人所得税或社保缴纳证明

    为有效防止房地产市场价格过快上涨，促进我市房地产市场平稳健康发展，昨日，市政府公开发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》。

    增加住宅用地供应

    《意见》规定，我市将增加住宅用地供应，在完成2013年全年住宅用地供应计划的基础上，继续加大住宅用地供应，力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。2014年3月31日前制定和公布2014年全市住宅用地供应计划，2014年全市住宅用地计划供应量为2013年计划供应量的120%，力争130%，稳定市场预期。

    同时，加快普通商品住宅建设，形成有效供给。今后，我市将加大对已供住宅用地清理力度，摸清底数，加强分类督导，加快开发项目报建审批速度，促开工、促建设，尽快形成有效供给。

    提高第二套住房贷款首付比例

    “中国人民银行南昌中心支行应在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。”《意见》规定，我市将抑制不合理住房消费，在继续执行原有住房限购政策基础上，调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年。同时，严禁未成年人购买住房。

    我市还积极采取措施引导开发企业理性定价。根据本市房价控制目标，加强和完善商品房预售管理，继续对新建商品住房预售价格实行价格指导，对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证并暂停其网上签约。

    棚改每年不少于300万平米

    我市将大力推进保障性安居工程建设，对符合条件的低保家庭申请廉租住房实行“应保尽保”，并继续大力推进公共租赁住房建设，建立完善公平分配机制。同时，进一步加快推进我市城市棚户区改造，用三年的时间，每年完成不少于300万平方米改造任务。此外，加快安置房建设进度，每年旧改拆迁安置房建设任务不少于拆迁户数的50%，并继续推进实施我市“双限房”试点建设工作。

    《意见》指出，我市将加强房地产市场监管，进一步严格执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施，坚决抑制投资投机性购房需求。同时，继续开展房地产市场专项整治工作，严厉查处发布虚假信息、捂盘措售、哄抬房价以及违反住房限购措施等违法违规行为。(来源：天圆网 记者 万晓霞)