杭州九大中介集体撤架  “搜房网”面临无房可搜

5月28日，杭州9家房产经纪企业以联盟形式宣布，下架搜房网的所有房源。

9家房产中介公司具体包括：我爱我家、华邦地产、盛世管家、链家地产、易居臣信、信宜地产、财富置业、中正地产、卓家地产。

据了解，这9家公司占据着杭州二手房市场的80%的成交份额。一旦撤离，搜房网将面临“无房可搜”的尴尬局面。

套餐推成出新费用暴涨

中介商质疑搜房网变相涨价

搜房网是一家成立于1999年的房地产家居网络平台。2004年，进驻杭州。2010年9月17日，搜房网在纽约证券交易所（NYSE）上市。

对于不少中介公司来说，能和这样一家实力雄厚的公司合作，势必对其业务拓展有很大的帮助。包括我爱我家、华邦地产在内的杭州房产经纪企业最初也是本着这样的心态与搜房网展开合作。

我爱我家经理，同时也是9家房产经纪企业联盟发言人徐强告诉记者，和搜房网的合作要回溯到5年前，具体合作模式就是搜房网开放网络端口，中介公司的经纪人利用其网络平台发布二手房信息，以吸引购房者。

“我们一开始收费差不多是60元一个月，按年收费也就是差不多700元左右。”徐强说，如今5年过去了，费用不断上涨，变成了一个月收费550元，翻了近十倍。

据悉，中介公司都是以套餐的形式购买搜房网的产品。套餐分为两部分内容：一部分是数量指标，就是发布房产信息的条数；一部分则是刷新指标，可以理解为置顶的次数。由于各个中介公司发布的信息比较多，而用户只会看前几页，需要经纪人不断将自己公司所发布的信息置顶在前面。越贵的套餐，所享有的数量指标和刷新指标就越高。

徐强提到，最早的套餐刷新指标只有60，但现在新推出的套餐刷新指标有180、300，甚至是600的。“600那一档收费差不多是1100元每月，而我们公司(我爱我家)购买的是300那一档，每月收费是550元，而且还是折扣价。”

刷新指标高了，对于中介公司来说也是“苦差一桩”，因为所有公司都在置顶，那么经纪人就必须耗费大量的时间和精力去不断置顶。同时，由于这家公司一直在置顶，“逼”的其他公司也需要不断增加刷新指标，最终所有中介陷入了一个恶性循环。

徐强强调，中介公司在购买搜房网产品时，其实是做了一个预期效果的判定，但对方一直推出同质的新产品，造成原有产品价值大打折扣，对于中介公司来说这实际上就是“变相涨价”。