不收物业费还发礼物 小区居民自治尝甜头
近日，省城青山湖区湖坊镇丰华小区居民吴先生向本报反映，该小区不但不收物业费，逢年过节还送粮油，让小区居民幸福感爆棚。记者了解后得知，该小区成立业委会，实行自治管理新模式，通过小区收取停车费再“反哺”的方式改善老旧小区环境，受到居民称赞。
文/图 江南都市报全媒体记者高译丹
小区停车更加规范，环境得到改善。
小区环境差 物业不作为被“开除”
“最近去交物业费才得知，物业费早就取消了，不但不需要交钱，逢年过节还会收到社区和业委会发放的礼物，真是太幸福了。”家住青山湖区丰华小区的吴先生称，以前每户每年仅交50元物业费，没想到现在都不收费了，小区环境也越来越好。
“以前收的不是物业费，是卫生管理费，物业公司2016年就被请出小区了，丰华小区是业委会与社区负责管理的。”丰华小区业委会物业自治管理办公室负责出纳的工作人员徐萍称，以前小区里卫生环境差，道路两边乱摆摊位、车辆乱停，中间就只能容纳一辆车通行。一到下午5时左右，这里就特别乱，经常堵车，居民也要穿插着走。为了解决这种情况，2016年，小区请了物业公司进行管理，但物业不作为，情况也没有改善。同年年底，物业公司被请了出去。
成立业委会小区管理实行“自治”
“物业公司被请走之后，我们小区成立了业委会，自治管理。”徐萍称。为了改善小区卫生环境、恢复秩序，业委会成员开会研究制定了车辆停车管理制度、财务报销制度、会计员岗位责任制等一系列管理办法。
走进位于上海路639号的丰华小区，可以看见车辆都停在规划停车位上，道路两边非常宽敞，为双向两车道，水果摊、零食摊都摆在线内，不影响居民、车辆通行。
丰华社区书记黄雷介绍，2016年底，小区实行业委会自治管理模式后，小区内停车费收入全部用来建设基础设施，如业委会投入约10万元翻新、扩大老年活动中心并派专人管理；原本小区内停车位紧张，停车费收入也不多，政府建设停车场，业委会也投入资金支持，现车辆规范停车，收入也增加了；篮球场、垃圾站、围墙都有翻新，还新建了一处垃圾站。
“自治”模式仍在摸索需改进
徐萍称，如今，大多基础设施已建成，业委会成员经计算后认为，小区内停车费收入足以支付日后小区卫生环境管理费用，于是，今年1月，已停收卫生管理费，逢年过节还会发放粮油米面。
黄雷介绍，今年十一期间，业委会拿出10万元发放礼品，小区内1800户，每户都送了油，60岁以上老人送3包面条和腐竹。
小区实行业委会自治管理模式至今还不到3年的时间，目前仍在摸索阶段。黄雷称，丰华小区作为青山湖区湖坊镇唯一一个实行业委会自治管理模式的小区，仍有需要改进的地方。业委会不是物业公司，偶尔有车主索要发票，就只能开收据。这个问题，目前仍在咨询解决办法。业委会在资金使用方面无长远计划，很多问题也需要社区指导。