南昌市出台“两新三免”政策着力提升工业用地利用效率

近日，南昌市印发了《关于进一步推进工业用地节约集约利用的通知》，出台了“两新三免”政策措施，积极鼓励工业企业转型升级，着力提升工业用地利用效率。

“两新”政策包括：一方面，鼓励工业企业原址新用。允许工业企业通过协商收回、鼓励流转、协议置换、合作经营、自行开发等多种形式，推进企业旧厂房改造和废弃厂房再开发、再利用。鼓励原用地单位在符合规划、不改变土地使用权人、不重新开发建设等前提下，利用现有存量厂房用于养老、流通、服务、旅游、文化创意等产业，经规划、国土资源等相关部门批准同意后，土地用途可暂不变更。另一方面，鼓励工业企业外迁新建。对开发区、工业园区以外纳入棚户区（旧城）改造范围，需要征迁的工业企业，如仍处于生产状态、产业前景较好，符合全市产业需求的，鼓励企业通过协议置换、回购物业等方式搬迁到开发区或工业园区，并对承接搬迁企业的开发区或工业园区，给予置换搬迁企业用地规模1.5倍以内的新增建设用地计划指标奖励。

“三免”政策包括：对现有工业用地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款；对新增工业用地，企业为进一步扩大生产，厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款；工业项目利用地下空间的，其地下面积不计算在容积率内。