新余市鼓励棚改实行货币化安置

      为加快推进全市城市棚户区改造,加大货币化安置力度,近日，新余市出台《关于在城市棚户区改造中鼓励货币化安置的意见》，结合实际情况,在棚户区改造中实行货币补偿和实物安置相结合,由被征收人自愿选择的方式方法。在尊重群众自主选择补偿方式的前提下，鼓励棚户区改造实行货币化安置，原则上不再新建安置房。

　　根据《意见》，针对征收国有土地上房屋，选择实物安置的，按照产权面积“征一还一”置换；选择货币补偿的，按照房屋征收公告日同类地段商品房均价补偿。被征收人在规定的期限内签订补偿协议并完成搬迁的，每户给予不超过5000元的奖励。征收集体土地上房屋，补偿及奖励标准按照《新余市征收中心城区范围内集体土地所涉房屋补偿办法》进行补偿。

　　为推动货币化安置政策有效实施，对选择货币补偿的被征收户在货币补偿价格的基础上奖励20%。同时，为多渠道解决安置住房，对选择实物安置的，由政府统一采购户型合适的存量普通商品住房作为安置房，通过市场筹措安置房源，减少过渡期限，加快住房安置工作。对选择货币补偿的被征收人，可以由被征收人自主购买安置房，满足个性化住房需求。对于货币补偿后仍无力购买普通商品房的棚户区居民,符合公共租赁住房准入条件的，可优先安排公共租赁住房，为其提供基本住房保障。

　　为积极落实资金来源，对城市棚户区改造实行货币化安置，包括政府购买普通商品房作为安置房的，与实物安置同等享受中央财政城镇保障性安居工程专项资金补助，享受棚户区改造相关国家税费优惠政策。充分发挥信贷和投融资平台作用，落实棚改融资资金。鼓励和吸引民间资本通过多种方式参与棚户区改造，通过市场化运作筹措棚户区改造资金。

　　在《意见》实施过程中，新余市将督促相关部门加强监督管理，完善制度、规范行为、严格监管，明确房源购买方案、购买程序、资金使用管理等，确保货币化安置工作做到公开、公平、公正，阳光操作。

（来源：新余日报）