新政刺激 南昌房价为何不涨反跌？

在央行降息、降准，降公积金贷款首付等政策的的刺激下，据搜房网数据显示，4月，中部六省中，合肥、郑州、武汉房价均呈现上涨态势，南昌、长沙房价不涨反跌，究竟是何原因，请听江西台见习记者马丽的报道：
（南昌房价）
一季度，南昌新建商品住宅成交9621套，与去年同期相比，成交量下跌了四成。4月南昌市楼盘在售208个楼盘中涨价楼盘26个，占在售楼盘的13%，涨价楼盘最高涨幅近四成，尽管如此，四月南昌房价均价每平米8697元，环比下降0.16%。省社科院经济研究所副所长程宇航：
【出录音】“库存率太高了，九龙湖板块、朝阳板块、象湖板块，这么多板块的房子都没卖完，所以一些开发商大家在观望的时候在打折销售；在城镇职工加工资还没有加到位的情况下，改善性住房的人也会采取观望态势。”
3月末，南昌市新建商品房住宅库存量在3万套左右徘徊，截至目前，南昌去库存化时间已经用了9.7个月。进入五月，相较于之前的低价倾销，南昌各大楼盘强势发力，房价跌幅在持续收窄，南昌某楼盘工作人员：
【出录音】“现在目前的话基本上已经卖完了，剩下的几套房源也是比较紧俏，陆陆续续都在上浮，高新区、青山湖区、朝阳区，这三大板块各大楼盘都有上涨。”
据了解，今年南昌市国有建设用地供应计划，相比去年，住宅用地供应指标缩减12.67%，将有利于扭转房地产市场的下滑之势。省社科院经济研究所副所长程宇航表示去库存仍是楼市的主旋律，南昌房价走势会稳中有升：
【出录音】“不会猛涨，可能会均衡在这里，随着开发商开发房子品质的提高，价格走势会微微的往上抬。