上海3月二手房价不跌小涨

　　上海二手房价涨幅在经历4个月的持续缩小后，3月涨幅出现扩大，房价在涨跌临界点上方呈现温和波动。

　　据最新发布的“上海二手房指数报告”：3月份该指数为2951点，比2月上升8点，环比上涨0.25%，涨幅扩大0.19个百分点。

　　全市130个板块中，上涨板块96个，下跌板块17个，持平板块17个。传统市中心全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.27%，涨幅比2月份扩大0.19个百分点；新兴城区整体上涨0.21%，涨幅环比扩大0.15个百分点；非新兴城区整体上涨0.15%，远郊奉贤、金山分别呈现涨、跌分化态势。

　　市场情况显示，当月二手房总体供应环比增加一至二成，多空对峙，部分板块价格松动，不少卖家愿意议价，但受银行阶段性个贷紧缩影响，成交回暖乏力。周边部分二、三线城市的局部降价，也使上海市场的观望气氛更趋浓厚。

　　上海二手房指数办公室认为，3月二手房市场未现传统意义上的小阳春，成交量只是低位反弹，价格缺乏上涨动力。尽管周边城市的局部降价正在发酵，但考量上海高企的土地成本和并未改善的住宅供求，即使出现降价也不会成潮。未来房价在涨跌临界点上下温和波动或是大概率事件。 (记者 于俊)