一周楼市：8月房价连跌四月 金九楼市或难言乐观

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本周，不论是“百城房价指数”中超七成城市下跌的房价，还是房企年中报各项下滑的指标，都为“金九”首周蒙上了一层阴影。

数据显示，8月全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米，环比连续第4个月下跌。连续多年增长的房企业绩也转头向下，超半数企业上半年业绩下跌，20大标杆房企中净利润率低于10%者超过一半。

面对此轮楼市调整，地方、房企纷纷出招应对。本周地方持续松绑楼市，9月3日起，兰州加入限购取消大军，目前全国仅剩8个城市暂未放松限购。房企方面则或降价备战金九银十，或多元化转型发展，积极应对房地产市场转冷趋势。不过，业内预计，传统旺季“金九银十”来临，楼市整体仍然难言乐观。

9月5日 北京青年报：北京土地市场成交破1500亿 一线土地价格仍处于高位

9月4日日北京出让两宗土地，其中宅地丰台南苑乡未触及合理价格上限，丽泽商务区文化娱乐用地以底价成交。

丰台区南苑乡南苑村1404-621地块R2二类居住用地挂牌出让起始价为33.35亿元，地块原配有6.1万平方米限价商品房，该部分房源限价1.5万元/平方米。现场竞拍之前，地块收到了7次网上报价，一共有世茂，保利首开联合体，万科、永同昌和旭辉联合体，融创，金融街和天恒联合体，金地，城建兴云7家房企及联合体参与拿地。

当日，北京还出让了一宗丰台丽泽金融商务区D-12地块C3文化娱乐用地，由于仅北京天创房地产开发有限公司一家企业报价，最终其以底价15350万元成交。截止到4日，年内北京土地市场收入已经突破1500亿，达到了1530.68亿，年内突破2000亿已经成为定局。

张大伟认为，在全国楼市不均衡降温的情况下，房企对一线城市的热衷度依然比较高。从北京看，这种成规模的住宅用地已经非常难得，土地价格依然处于高位。但相比之前也有所降温，后续土地市场的分化将愈加明显。