后湖绿色新都拖10月未交房 3年还十几万贷款损失咋算

合同上签的是去年8月交房，结果开发商一拖再拖，至今都没给出确切交房日期。昨日，后湖“绿色新都”四期购房者向本报反映：买房三年房贷还了十几万还没能入住，这种损失怎么算?

业主张女士是2011年买的房，合同上约定交房日期是2013年8月28日，结果到交房日期，开发商武汉宏宇置业实业集团有限责任公司称因工程施工进度原因，不能按期交房，延期到今年2月份。结果，2月份又没交房，张女士去找开发商询问得到的回复是“再等4个月”，说是供电手续没办理下来。但现在还是没能按时交房。

为什么绿色新都一再延迟交房?武汉宏宇置业实业集团昨日回应称，原因是供电的手续没办理下来，因供电制度变更，手续繁杂，需要时间长。然而，武汉供电公司昨天查询了相关资料后表示，并没有受理过武汉宏宇置业实业集团有限责任公司的业务。

对于供电手续复杂的延迟交房理由，多位业主表示不能接受。一位业主表示，早在 2012年5月底，就发现楼盘已停止施工，现场工人表示停工原因是拖欠工钱，直到去年9月才恢复施工，施工耽误了一年多。

按照合同约定，开发商逾期交房得支付违约金。张女士说，绿色新都四期，一共389户业主，开发商目前只给到今年2月份的违约金。后期的违约金，尽管开发商承诺将按合同继续赔付，但对于张女士来说，买房三年房贷还了十几万还没有能入住，这些违约金对业主的损失只是杯水车薪。

尊而光律师所律师张在叶说，武汉宏宇置业实业集团逾期交房10个月属于延期履行合同的行为，应按照合同规定进行支付截止交房日的违约金。小区业主人数众多，可对开发商集体起诉，通过司法途径维权。若购房者不想要房子，也可要求退房，并按照合同约定要求开发商给予相应补偿。（马振华）