11月首周南昌二手房成交下滑

　　金九银十已经落下帷幕，南昌二手房市场在经历了9、10月份的成交增长后，11月第一周成交量出现明显回调。据南昌房地产信息网数据显示，上周（11月2日~11月8日）南昌二手房共成交518套，环比前一周下降13.5%，与去年同期相比增长7.5%。其中二手房住宅成交513套，环比下降11.2%，同比增长9.6%，二手房非住宅成交5套，环比下降76%。

　　自今年3月份3·30新政发布以来，后续一系列利好政策不断推出。业内人士认为，每次政策强刺激后，会影响部分购房者进入市场，但政策影响的效应却在逐步减弱。今年频频出台的楼市新政，不仅消化了大量积蓄已久的购房需求，也透支了部分未来市场需求，使得市场进入了新一轮的调整周期。同时，受宏观经济形势的影响，部分购房者的置业预期更为谨慎；另外，金九银十之前南昌二手房市场成交旺盛，当时是学区房成交高峰期。而今，该高峰期已过，但很多业主挂牌价格还是比较坚挺，这让部分购房者陷入观望状态。

　　另外据部分中介公司的工作人员表示，当前购房需求后续力度不够，购房急迫度有所下降。随着需求的持续消化，以及新房市场的大力促销，尤其是一些一手“准现房”的出现，也使得部分原先打算买二手房的市民将目光投向了一手准现房。这些房子往往在品质、户型上比二手房有更大的优势。受此影响，购房者和业主的心理预期存在一定差距，成交难度明显加大。

　　文/江南都市报记者 王良君