登记办证有“路线图”——江西永新不动产统一登记略记

“没想到一个上午就把所有手续办齐了，以前办理抵押登记，办了房产办土地，腿都跑断了，要拆腾半个月才能办完。现在可好了，流水办理、信息化系统操作，只到一处只办一证，方便高效多了，你们可帮了我大忙了！”谭女士抵押贷款到期，银行催得紧，急得团团转，看到手中迅疾而至的不动产登记证书，终于松了口气。

永新县不动产统一登记按着“时间表”于今年1月1日全面实现新开旧停。在工作推动中，面对过渡期诸多问题，该县找准服务群众接口，精心刻划办证“路线图”，少走了弯路，建立了一套“分工合理、权责一致、运转高效”的产权登记流程。截止目前，该县共办理不动产权证173本、不动产权证明221份，无一例延误、无一宗投诉，获得了群众好评。

“办证中心怎样设置？”走进该县不动产登记中心，不动产登记条例、不动产登记流程、工作人员岗位职责牌悬挂于墙，土地登记、林权登记、土地承包经营权登记、房地一体登记各个窗口分设而立，前来办事群众不用“问道”就可对号入座。办公电脑、高拍仪、彩色打印机等设备一应具全，由专人对接受理、专人查验审核、专人扫描建档、专人绘制图件、专人系统操作、专人打印证本、专人送审签印。

  “工作流程怎样走？”该县根据工作实际，再造登记流程（申请→受理→初审→复审→核定→登簿→缮证→缴费→发证→归档），减少周转环节，优化登记办理细节，提高了效率。为便于资料交接和归档，该县实行一证一袋，从受理到归档共分十个工作环节，每个环节责任人都要签字背书，按流程交接，实行袋随人走，权责一致可追溯可倒查。“不动产统一登记以来，以前办证要盖十多个印章，现在只要盖一个，大大方便了群众，也减少了印章管理人员的工作量，好处多了！”不动产登记中心左主任一针见血直白。

“各类数据怎样整合？”该县探索全要素信息集成模式，宗地、房产等信息全部归并至不动产登记管理系统，可快速调用查询、精准辨别真伪。全县宗地信息共划分为46个地籍区，168个地籍子区，利用“三权发证”成果数据获取宗地号，在对应的宗地里调用土地信息档设立楼盘项目各要素信息。“以前变更登记在堆积如山的档案室查询就要数小时，有的还找不到原始档案而不能办证，效率低下，群众抱怨多，现在一分钟就可搞定。”面对信息化高效工作模式，在地籍股工作数十年的段股长不胜感慨！