李云勇：唤醒公积金 市民当自强

　　近年来，对住房公积金的疑问越来越多，“公积金不姓公”、“公积金提取难，增值少”……2010-2012年，房价处于高位的北上广，住房公积金累计缴存余额持续走高。2012年，北京、上海高达1800多亿元，广州880多亿元，三地公积金的沉睡率在10%-15%之间。一方面房价居高不下，另一方面住房公积金却提取难，高结余下高贬值，唤醒沉睡的公积金，让居者有其屋成为广大市民的心声。（4月2日《广州日报》

　　4月3日，《长沙晚报》刊文《公积金不该给“劫贫济富”背黑锅》：至于多年来公积金政策在实施过程中出现“劫贫济富”的现状，并不是公积金政策本身的问题，问题出在其他社会领域、社会的其他方面。穷人为什么无法使用住房公积金？是因为无力购房。那么，我们应该着力解决长期以来贫富差距日益拉大的问题。另外，使用不上公积金的另一直接原因是因房价过高，但房价畸高并非公积金之过，而是一些地方长期以来的土地财政和房产投资投机所致。这同样与公积金保障无关，与公积金职能无关。

　　公积金不该给“劫贫济富”背黑锅，我基本赞同。“穷人为什么无法使用住房公积金？是因为无力购房。”——这个论断我则不完全赞同。把后期装修等费用算在内，很多人只是买不起称心的新房子而已，稍微跳一跳，找朋友周转下，买一套二手旧房子、小房子还是有可能的。根据我统计300多个员工的房改情况和掌握的社区房屋买卖情况，可以说，只要低调，只要务实，穷人完全可以唤醒住房公积金，穷人完全可以使用住房公积金。

　　这绝不是我吹牛，说大话，我所在的社区有100栋以上房子，现在房子面积有30、47、57、61.36、67.08、78.5、90、108、120------200多平方米等类型，近5万人，分成七个以上家属区。很多人随着条件改善，小房子需要转手。不少人通过先买旧房子，先买小房子，实现了居者有其屋的梦想，并且居住条件不断改善，这当中，就有住房公积金的功劳。

　　每年要给很多同志办理住房公积金相关手续，住房公积金的确提取很严格，但是只要办好了前期手续，提取和贷款并不难。一些同志在公积金还不足1万的时候，找人借3万元左右，购买了61.36平方的旧房子，两证到手后办理房贷，还清朋友钱，自己还贷，很快在短短数年内还清，房子升值10万以上。笔者本人当年吃了这10万元亏，咬紧牙关，找两个朋友借了8万，先买下房子，再办理房贷，还清朋友借款，3年之内还清所有房贷，房子升值10万以上，也敢于谋划换一套大房子了。

　　朋友们和笔者的经历说明，就算是穷人，也要敢于打住房公积金的主意。量力而行，先买旧房子，先买小房子，就算是30平方米，好歹也是个房子，只要有了房子，你不用担心房东的催租等压力，生活档次至少就上去1个档次，隔不多久，就可以考虑换更大一点的房子了，如果不敢打公积金主意，不敢于找朋友借钱周转，要想居者有其屋，如果一起步就想一步到位住进自己心满意足的新房子、大房子，只能是白日做梦，至今无法买房的朋友就是如此错过了多次买房机会。

　　穷人无力购房？穷人只是无力购买完全称心如意，一次到位的新房子罢了，如果穷人降低标准，一步一个脚印，从旧房子入手，从小房子入手，就可以逐步实现大房子，乃至新房子的梦想。一句话，住房公积金政策固然有很多不足，但是用好用活公积金完全有可能，不怨天，不怨地，唤醒公积金，市民当自强，唤醒公积金，只能靠自己。只有敢打住房公积金的主意，只有善用住房公积金的政策，穷人的住房梦想才能变为现实，才能越住越好。