余江区732名村民喜提63万元年终奖

　　本报鹰潭讯 (周桐 记者祝学庆) “熊早发，7902元；熊年和，5268元；金春水，9658元……”2021年12月24日，记者走进鹰潭市余江区邓埠街道站前良种场竹溪邓家村，看到村民正排队领取年终“大礼包”，个个脸上洋溢着幸福和喜悦。领到钱的侯梦云高兴地说：“我家持有11股，今年分了9658元，很激动，很高兴。每年都能分红，往后日子更有盼头。”

　　据了解，该村共有186户、732人。随着城市化的进程加快，该村被列入城市规划区内，属于典型的城中村。2019年，该村抓住城乡融合发展机遇，以宅改为切入点，鼓励村民将空置老旧房等房产退出。全村共无偿退出院套80余宗，钢棚17个，危旧房、厨房70余间，拆除面积1.8万平方米。

　　按照“一户一宅”政策，村民退出的宅基地全部归为集体。邓埠街道办决定在竹溪邓家村探索引导村民通过土地入市盘活退出的闲置宅基地。经村民理事会组织村民协商，决定将村口一片闲置宅基地建设成楼房，用于发展餐饮、住宿等行业。规划建设两幢5层楼房，建筑面积1万平方米。一、二楼用于餐饮店面出租，三、四、五楼建成公寓，租金用于村民的分红。

　　为筹集资金，该村采取村民个人出资的办法，每人出资1万至2万元作为大楼建设股金入股，并且发放股权证，得到村民的积极响应。大楼建成后，“糊涂老味道”餐饮商家、“桂桂茄子干”加工车间等商家和企业顺利入驻，生意经营得红红火火。2021年，村集体通过土地入市盘活退出的闲置宅基地共获租金63万元，全体股权持有人每年可按入股比例享受分红，平均每户分红3300元。

　　竹溪邓家村通过成立村集体经济合作社，将村集体资源、资产有效整合，村民实现了对村集体资产的人人持股。如今该村土地资源已成了资产，资金成了股金，农民也变成了股东，村级集体收益日渐提升。