南昌楼市唱响“银十” 黄金周环比上涨15.88%

南昌楼市唱响“银十”

国庆黄金周南昌新建住宅成交环比上涨15.88%

　　在经历了不甚火热的“金九”后，“银十”成为众多开发商争抢的关键节点。上周是“银十”首周，同时也是十一黄金周，受节假利好刺激，全国多数城市出现楼市大卖现象，一些开发商提前完成年度销售任务；甚至开始上调全年销售目标，提升价格。

　　南昌楼市在“十一”期间同样表现不俗，新建商品房共成交1181套，环比上涨5.54%；其中上涨最快、最明显的是新建住宅，环比上涨15.88%；在成交量攀升的提振下，住宅预售房源明显增多，同时，针对购房者的促销活动和政策也全面展开。

　　住宅成交1007套环比上涨15.88%

　　据星空地产网统计数据显示，“十一黄金周期间(9.30~10.6)南昌市新建商品房共成交1181套，环比前一周的1119套，增加了62套，环比上涨5.54%；共成交面积116528.16㎡，环比前一周上涨了5.32%。

　　其中，新建住宅成交1007套，环比前一周的869套增加了138套，环比上涨15.88%；成交面积105101.73㎡，环比前一周上涨13.64%。非住宅成交174套，环比前一周的250套，减少了76套，环比下跌30.40%；成交面积11426.43，环比前一周下跌37.07%。从各项数据可以看出，黄金周期间除非住宅套数及成交面积有下跌外，其他指标均呈上涨态势，“银十”开局整体唱好。

　　在成交区域上，排名前三的分别是红谷滩新区、高新区和经开区；分别成交444套、407套和99套，占新建商品房成交总套数的80%。

　　国庆前后共增3000余套住宅房源

　　住宅成交量的显著提升，对“金九”乃至5月之后的楼市起到了较大的提振作用，表现最直接的就是“十一”前后住宅预售房源的明显增多。据统计，上周(9.30~10.6)共增预售许可房源132套，新增面积68318.97㎡。其中，新增住宅预售房源96套，面积为15024.46㎡，新增非住宅预售房源36套，面积为53294.51㎡。住宅房源明显多于非住宅房源，而就在前一周，南昌楼市还新增住宅房源2829套，使得“十一”前后南昌共有3000余套住宅房源在售，充沛的房源供应为购房者提供了更多选择的机会和空间。

　　从区域和楼盘来看，上周获得预售许可的项目共有两个，是位于同一板块红谷滩新区的莱蒙都会和唐宁街。其中，莱蒙都会获得预售的仅为住宅房源，共计96套，为项目的1、2、3号楼，总预售面积为15024.46㎡；唐宁街获得预售的均为非住宅房源，共计36套，为项目的C座，面积为53294.51㎡。

　　开发商开展暖场、促销活动赚人气

　　为争夺“银十”关键节点，同时抓住“十一”黄金周人气，提高成交量，开发商一面加大了房源、特别是楼市亟需的住宅房源供应；一面在项目现场也开展了大量丰富多彩的暖场、促销活动。据不完全统计，上周(9.30~10.6)南昌楼市共有20多个活动，其中，开盘加推的活动占据一半，如南昌恒大城、恒大绿洲、友邦皇家公馆、紫金城、幸福时光、力高国际城等，都举办了开盘加推的活动。

　　而以“国庆”为主题的暖场活动中，国贸地产主办的“让梦飞翔”少儿才艺大赛赢得了众多观众的满堂彩；10月1日上午，万科金色名郡十余位动感“女神”身穿粉色外衣，整体空降在南昌各热闹的大街小巷；同日，万科城欧洲风情汇欢乐来袭，项目售楼部变身神秘罗马城，邀请来宾品鉴咖啡、DIY彩色陶罐，使来宾仿佛置身《罗马假日》中那些唯美的电影场景。

　　乘着“十一”的顺风车，国庆节后不少楼盘已开始准备认筹、加推事宜，如东亚朝阳SOHO第一季完美收官后，已启动第二波认筹；万科城三期90~140㎡奢适三房、臻稀四房也在火热预约中；此外，在经历了住宅销售一枝独秀后，万科金色名郡、恒茂梦时代广场等小户型公寓也或将登上舞台，唱响“银十”。(来源：江南都市报 文/记者田华)