楼市成交量攀高 热门户型集中100~110㎡三房
在南昌，楼市成交量在“限购”放松后就呈现增长趋势，如今随着一系列行之有效的金融政策出台，新房成交的上涨幅度也呈现最大化。据统计，央行降息首周南昌新房成交空前井喷，共成交1717套，环比前一周上涨了24%。
新房成交量空前井喷
据星空地产网统计数据显示：上周(11月24日~11月30日)南昌市新建商品房共成交1717套，环比前一周的1389套，上涨328套，环比上涨24%；成交总面积173495.34㎡，环比前一周上涨15%。其中，住宅成交1518套，环比前一周的1245套，上涨273套，环比上涨22%，住宅成交面积160174.11㎡，环比上涨18%；非住宅成交199套，环比前一周的144套，上涨55套，环比上涨38%，非住宅成交面积13321.23㎡，环比下跌15%。南昌市新建商品房成交的各项数据中，除了非住宅面积有所下降，其余数据都有不同程度的上涨。
央行降息后首周，南昌新房成交量空前井喷，日成交量达245套，最高单日成交501套，这些对于长期陷入低迷的楼市来说是个不错的信号，说明南昌年末楼市正在回暖。
年末供应房源加紧入市
据统计，上周新房成交的三大热门区域为红谷滩新区、青山湖区和高新区。三大区域分别成交新房454套、447套和384套，占新房总成交套数的26%、25%和22%。
受此影响，新一周的预售房源也以这三大区域为主。其中，红谷滩新区新增世茂APM、地铁万科时代广场、绿地国际博览城3个项目，新增房源1299套，新增面积94903.57㎡；高新区新增力高滨湖国际1个项目，新增房源127套，新增面积17093.34㎡；青山湖区本周没有新项目入市，取而代之的是刚需大户西湖区和经开区，分别新增1个项目，共计新增房源161套，新增面积15671.78㎡。在此大背景下，上周预售房源环比前一周的2181套下降了531套，环比下跌24%，预售总面积134307.78㎡，环比下降51%。总体来说仍维持了较高的供应量，在产品结构上则新增了一大批小户型公寓。
实用三房成年末最夯户型
新房成交量的骤然井喷，侧面反映出购房者积极入市的心态，反映出楼市正在回暖的事实；预售房源的加紧入市则直接表明了开发商的态度，南昌年末楼市或将迎来一场激烈的业绩争夺战。
从目前来看，楼市的主导权似乎掌握在购房者手中，因为无论从楼盘的促销力度抑或不断变换的产品类型来看，开发商迎合购房者的意图都十分明显。例如，上半年红谷滩新房成交火热，某开发商便迅速调转红谷滩市场，并配以平价价格冲击楼市；再如，近期青山湖土地市场灼热，青山湖区域部分楼盘也适时加推产品，并取得了连续3周稳坐住宅成交第一宝座的成绩。
新的一周，随着一大批小公寓的入市，南昌楼市产品类型愈加丰富，包括了刚、改住宅，小公寓、别墅、商铺等多种产品，相比有限的购房者和投资者，不同产品间的激烈竞争在所难免。
有趣的是，记者就上周成交数据进一步梳理后发现，上周热门成交户型多集中在90~110㎡之间，其中90~100㎡户型占成交总套数的6%，100~110㎡的户型占73%，110㎡以上户型占21%，100~110㎡的事宜三房成为了南昌年末楼市最夯的户型。一方面，逆市下购房者更趋谨慎，选择现在买房的多为年轻的三口之家；另一方面，普通三房更加适合逆市下的保险投资和长线投资。
