北京楼市“限价令”松动 两高端盘获预售证

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北京今年首批楼盘预售证下发。20日，北京市住建委网站显示，包括泰禾·北京院子等3个住宅项目取得预售证。其中两楼盘取证价格超过65000元/平米。对此，业内人士透露，去年底执行的“单价四万元以上楼盘不发预售证”在今年年初开始放松。

北京院子取证价65000-88000元/平米

北京市住建委网站显示，此次泰禾·北京院子预售均价在65000-88000元/平米之间。

位于朝阳区孙河板块的泰禾·北京院子，其地块由泰禾集团在去年年初竞得，当时楼面价达2.9万元/平米。2013年年中，泰禾曾透露希望北京院子能在九、十月份入市。后来，据业内透露，该项目入市被北京去年底的限价令推迟。

2013年11月，北京市住建委召集多家房企开会，传达高价、涨价项目在2013年年底前原则上一律不批预售证的意见。其中就包括不给高于4万元/平米的楼盘批预售证。

和泰禾·北京院子一同获得预售证的还有一高价项目，位于丰台区的阅园（紫辰院），两栋楼均价约67000元/平米。

业内称为取证价格已妥协

京城一家房企副总经理对新京报记者表示，泰禾·北京院子“还是被限价了，他们的目标应该不止这个价格”。还有业内人士认为，开发商为取得预售证，在价格方面有所妥协。

泰禾·北京院子取证部分均价在65000-88000元/平米之间，而在2013年6月，和北京院子相邻楼盘龙湖·双珑原著多栋楼的价格在9万元/平米以上，最贵的超过10万元/平米。而泰禾拿地价格比龙湖拿地价格高出约9000元/平米。

据记者了解，和龙湖·双珑原著一次性取得全部房源预售证不同，泰禾·北京院子只是取得部分房源预售证，价格预计更高的楼王部分并没有取证。泰禾·北京院子的最低价也高于龙湖·双珑原著的最低价。