江西省樟树市社里矿泉水普查探矿权评估报告公示

根据《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发〔2008〕182号）的规定，现对江西省樟树市社里矿泉水普查探矿权评估报告（摘要）、目录、附表、附件目录进行公示。本公示自2016年8月25日起至2016年9月4日止，期限十天。如有异议，请致电或以书面形式向江西省国土资源厅地质勘查处反映。

联系电话：0791-86717120

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邮编：330025

江西省樟树市社里矿泉水普查

探矿权评估报告

摘      要

山连山矿权评报字 [2016]026 号

提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”

评估对象： 江西省樟树市社里矿泉水普查探矿权。

评估委托人： 江西省国土资源交易中心。

评估机构 ：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。

评估目的： 因江西省国土资源厅拟公开出让探矿权之事宜，根据国家现行法律法规及江西省有关规定，需对江西省樟树市社里矿泉水普查探矿权价值进行评估，为江西省国土资源厅出让该探矿权、处置探矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。

评估基准日： 2016年6月30日。

评估方法： 折现现金流量风险系数调整法。

评估主要参数： 评估区面积1.00 km ² ；估算矿泉水D级允许开采量249.09m ³ /d，预计饮用天然矿泉水生产规模（取水量）7.47万米 ³ /年；评估计算服务年限及评估计算年限30年，动用可采储量（取水量）224.10万米 ³ ；产品方案为桶装矿泉水（18.9升/桶）；成品矿泉水产出比70%；成品矿泉水产销量5.23万米 ³ /年；产品不含税价135.67元/米 ³ （含税价158.73元/米 ³ ）；折现率9%；矿业权权益系数4.93%；探矿权基础价值359.76万元；矿产开发地质风险系数0.440，即调整系数为0.560。

评估结果： 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西省樟树市社里矿泉水普查探矿权（评估计算服务年限30年、年取水量7.47万米 ³ ）在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币201.47万元，大写人民币贰佰零壹万肆仟柒佰元整。

（本页无正文）

法定代表人：刘和发

项目负责人：吴家齐

报告复核人：刘和发

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

二○一六年八月八日

目      录

评估报告摘要

评估报告正文

一、评估机构........................................................................................................................ 1

二、评估委托人.................................................................................................................... 1

三、评估目的........................................................................................................................ 1

四、评估对象和评估范围.................................................................................................... 2

五、评估基准日.................................................................................................................... 2

六、评估原则........................................................................................................................ 2

七、评估依据........................................................................................................................ 2

八、探矿权概况.................................................................................................................... 3

九、评估实施过程................................................................................................................ 7

十、评估方法........................................................................................................................ 7

十一、评估参数的确定........................................................................................................ 8

十二、评估假设.................................................................................................................... 8

十三、评估结论.................................................................................................................. 13

十四、评估基准日期后调整事项说明.............................................................................. 13

十五、特别事项说明.......................................................................................................... 13

十六、评估报告使用限制.................................................................................................. 14

十七、评估报告日.............................................................................................................. 14

十八、评估机构和评估人员.............................................................................................. 15

评估报告附表

附表一 江西省樟树市社里矿泉水普查探矿权评估价值计算表

附表二 江西省樟树市社里矿泉水普查探矿权评估

            矿产开发地质风险系数评判依据及取值表

评估报告附件

附件一 江西省国土资源交易中心2016年7月4日《评估委托书》………006

附件二 江西省国土资源厅赣国土资核〔2015〕1068号《江西省国土资源厅关于拟公开出让江西省樟树市社里矿泉水普查探矿权的通知》…………………047

附件三 江西省国土资源厅2016年7月19日《（江西省樟树市社里矿泉水）矿产资源预查报告评审意见书》…………………………………………………049

附件四 江西省地质环境监测总站2016年7月编制的《江西省樟树市社里矿泉水预查报告》…………………………………………………………………………………055

附件五 江西省地质环境监测总站2016年4月编制的《江西省樟树市社里村物探工作报告》……………………………………………………………………095

附件六 矿业权评估机构及矿业权评估师《承诺书》……………………… 010

附件七 评估人员自述材料………………………………………………… 015

附件八 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本）……… 008

附件九 签字矿业权评估师资格证书及执业证书………………………… 011

评估报告附图

附图一 江西省樟树市社里矿泉水预查水文地质图（比例尺 1:10000）

附图二 江西省樟树市社里矿泉水预查实际材料图（比例尺 1:10000）