美一华人欠房租不还家当被搬光 警方不予立案

24.08.2015  17:29

  张女士家中床上的床单也不翼而飞。(美国《世界日报》/张女士 提供)

  中新网8月24日电 据美国《世界日报》报道,美国亚凯迪亚日前发生一起盗窃案,是盗贼洗劫一空还是房东和房客的纠纷,双方各执一词?张姓华人房客20日返回亚凯迪亚Alice街的家中,发现家中电视、衣服、鞋子、床单被搬光光。警方认为是民事纠纷,不予立案,房客怀疑房东从中动手脚,房东对此予以否认。

  张女士20日晚从中国返回位于亚市Alice街租赁的房间,当她掏出钥匙想开门时,发现门打不开,后来才发现锁被换了。她致电给房东李先生,李先生表示,时间太晚无法过来,让张女士先去其他地方过一晚。次日张女士趁着清洁工进入房子打扫空档,进屋发现墙上的电视没了,房间的衣橱空了,她的衣服鞋子包包都不见了,甚至连床单、换洗内衣、榨汁机、钓鱼竿、碗筷什么都不见了。

  张女士说,她不懂英文,警察来了都是房东和警察讲话。她觉得小偷不可能偷那么干净,且22日她听邻居说看到房东和其家人进出搬东西。她希望房东能把那些东西还给他,因为她连换洗的衣服都没有,且借住在朋友家里,她愿意支付欠下的房租。

  李先生却否认拿了张女士的东西,他说,首先,和他有租约的不是这个张女士,是她的亲戚。她们走的时候也没告知他回中国,阳台门虽是关着且没有锁,加上多日没亮灯,亚市最近治安不好,难免被贼人盯上。虽没有撬锁痕迹,但小偷总有办法进去。加上她家住的人比较杂,出出进进,说不清东西是被什么人拿走了。他换锁也是为了保护自己的权益,之前就有房客不付房租连夜搬走。

  据租约显示,2014年12月到期,之后以月付的形式支付房租,如一方想解除租赁关系,需提前30天出示书面通知。张女士表示,她是最近才拿到这份租约,且租约是委托中介公司签署的,全是英文她也看不懂,也不知道租约上具体写着什么。她以为租约到期会自动续约,她也曾多次电话给房东表示要房东提供银行账号,她可从转账给他,但是被房东拒绝。

  李先生说,他一直没收到对方要搬走的书面通知,对方曾表示要转账给他,但是他想保护个人信息,不愿提供其银行账户信息。她们住了一年多,每次付房租都晚,都是晚了半个月或者十天,他本来想等她们搬走一起算。结果她们一走走好几个月,人会不会回来,他也不知道。

  他这边只有一个月的押金,但是张女士已拖欠7月和8月共计4400美元房租,到底是谁欠谁?她的东西不搬走,他没办法真正清理,希望她尽快把家具搬走,且他还要花钱打扫,房间很脏,连洗碗机和冰箱都有蟑螂。他觉得张女士和其亲戚不是好的房客。

  亚市警方表示,因双方租赁合同已到期,且房客几个月都没有支付房租,房东有权进入房屋清理垃圾,至于丢东西与否,双方各执一词无法判断,所以不予立案。

  时常受理此类纠纷的律师邓洪表示,虽房客不再缴租金,但是房东不能在没有向法院申请驱逐令前,私自进入房客房间,如被发现属于私闯民宅,就会触犯法规,除非有紧急情况,如火灾等,否则不能进入。房东要透过法院,要警察来赶人才是正常程序。同时房客如要出远门,要和房东商量好,且保管好个人贵重物品,否则丢东西难免各执一词,无法证实是谁拿走。