武汉调整普通住房标准 新标准认定门槛大幅度降低

30.07.2015  10:15

  

  据中国之声《央广新闻》报道,记者从武汉市房管局了解到,从今天(27日)开始,武汉市正式执行新的普遍商品住房标准,相比老标准,新标准认定门槛大幅度降低。

  从今天起,武汉市普通住宅执行新规定,根据新的标准,武汉普通住房应同时满足住宅小区容积率在1.0以上,而且单套建筑面积在144平米以下的条件。相比老标准,新标准认定的门槛大幅降低。同时统计了中心城区和新城区容积率标准,放宽了单套房屋的建筑面积。

  武汉市房管局根据2014年成交的新房测算,按照新的标准,九成以上的住宅都是普通住宅,更多房产的交易成本将明显降低。新的标准实施将以合同网签的时间为准,居民如果在27日前买了房,并网签合同的仍然按照旧的标准执行。

  据了解,去年以来全国19个副省级以上城市,根据市场形势的变化,已经有近10个城市调整了普通商品住房标准,据武汉市房管局相关负责人介绍,武汉市这一次取消了对房屋总价指标的限制,以容积率和面积作为普通住房标准的认定条件,顺应了市场实际情况,也便于有关部门执行和人民群众理解。

  据专家分析,新颁布的标准有效避免了价格波动的影响,使更多的居民、家庭能够享受税收的优惠,减轻了购房的成本。提高了支付能力,支持了居民家庭刚性和改善型住房的需求,特别是城区一百四平米以下的楼盘,由于不设价格门槛,利好最大。另外普通住宅门槛降低,范围扩大,使信贷优惠群体增加,今年武汉市的楼市量价有望再创新高。

摘自 央广网 2015.07.27 记者 左艾甫