武汉调整普通住房标准　新标准认定门槛大幅度降低

　　据中国之声《央广新闻》报道，记者从武汉市房管局了解到，从今天（27日）开始，武汉市正式执行新的普遍商品住房标准，相比老标准，新标准认定门槛大幅度降低。

　　从今天起，武汉市普通住宅执行新规定，根据新的标准，武汉普通住房应同时满足住宅小区容积率在1.0以上，而且单套建筑面积在144平米以下的条件。相比老标准，新标准认定的门槛大幅降低。同时统计了中心城区和新城区容积率标准，放宽了单套房屋的建筑面积。

　　武汉市房管局根据2014年成交的新房测算，按照新的标准，九成以上的住宅都是普通住宅，更多房产的交易成本将明显降低。新的标准实施将以合同网签的时间为准，居民如果在27日前买了房，并网签合同的仍然按照旧的标准执行。

　　据了解，去年以来全国19个副省级以上城市，根据市场形势的变化，已经有近10个城市调整了普通商品住房标准，据武汉市房管局相关负责人介绍，武汉市这一次取消了对房屋总价指标的限制，以容积率和面积作为普通住房标准的认定条件，顺应了市场实际情况，也便于有关部门执行和人民群众理解。

　　据专家分析，新颁布的标准有效避免了价格波动的影响，使更多的居民、家庭能够享受税收的优惠，减轻了购房的成本。提高了支付能力，支持了居民家庭刚性和改善型住房的需求，特别是城区一百四平米以下的楼盘，由于不设价格门槛，利好最大。另外普通住宅门槛降低，范围扩大，使信贷优惠群体增加，今年武汉市的楼市量价有望再创新高。

摘自　央广网　2015.07.27　记者　左艾甫