东湖区殷家巷社区地块房屋评估价出炉

　　 最高为每平方米8501元

　　7月4日下午，东湖区正式公布了殷家巷社区地块旧城改造房屋征收评估价格，最高征收价为每平方米8501元，征收补偿签约期限到8月30日，签约后15天内必须搬迁。截至当日下午3时，该地块住宅任务累计完成354户，占总任务数477户的74.2%。

　　 “就高不就低”

　　确保群众得实惠

　　殷家巷旧城改造地块位于董家窑街办殷家巷社区，占地面积约27.36亩，需征收国有土地上房屋建筑面积约4.01万平方米，涉及住宅户477户。6月17日，殷家巷社区地块旧城改造项目被征收户代表以公开抽签方式，选定了2家房地产评估机构，整个过程公开、透明。经过半个月的工作，两家评估机构综合考虑房屋区位、建筑结构、新旧等因素测算后，公布了房屋评估价格。

　　记者昨日在殷家巷社区内看到，两家评估机构住宅房屋评估结果已张贴出来。其中，江西省中唐房地产评估顾问有限公司公布的评估价格为：成套住宅，框架结构每平方米8501元，混合结构8401元，砖木结构8221元；不成套住宅，框架结构每平方米8288元，混合结构8191元，砖木结构8015元。南昌市鼎立土地房地产评估有限公司公布的评估价格为：成套住宅，框架结构每平方米8487元，混合结构8387元，砖木结构8207元；不成套住宅，框架结构每平方米8275元，混合结构8177元，砖木结构8002元。

　　该区相关负责人表示：“按‘就高不就低的’原则，最终江西中唐的评估价作为被征收房屋市场评估价，确保百姓在房屋征收中得实惠。此外，选择异地产权调换的，按‘用地段区位换面积’的办法进行优惠安置，被征收人可以按套内建筑面积增加建筑面积的优惠，增加幅度为40%，安置地点在红谷滩九龙湖安置小区。”

　　 小房换大房

　　居住条件显著改善

　　“我原来住7楼，每天爬楼好吃力，房子也很旧了。这回终于能换上新房子了！”50多岁的被征收户肖迪告诉记者，他的房屋位于福州路317号7楼，房屋面积73.52平方米。此次房屋征收，他选择了货币补偿，10天前就完成了预签约交房。他说：“当时是按一个平方米8000元来算，加上20%的补助和20%的奖励，我拿到了80多万，折算下来每个平方米都上万了。”

　　拿到这80万预付的补偿款，肖迪在北京西路买了一套86平方米的房子。“新房子条件比老房子好多了，而且在2楼，我上下楼很方便。”随着房屋评估价的公布，肖迪正式签约后，还可以拿到一笔几万元的差价。他笑着说：“旧房换新房，楼层也更好了，还有钱剩余，我十分满意。”

　　同样高兴的还有被征收户尚嵚。她对记者说：“政府的政策很贴心，让我真正享受了实惠，非常感激政府！”原来，尚嵚的房子面积只有27.4平方米。在这次房屋征收中，根据本市常住户口被征收人住宅房屋建筑面积小于36平方米且在本城区无其他住房的，按36平方米房屋进行安置补偿的政策，她的房子可以按36平方米进行安置补偿。

　　尚嵚选择了货币补偿，在规定期限内搬迁交房，按36平方米的市场评估价拿到了20%的补助和20%的奖励，在预签约时，她就拿到了将近42万元的预付补偿款。 “我在青山湖小区买了一套54平方米的两居室，花了49万元。以后孩子回来看我，也有自己的房间住了。”

　　李旸 赵静 记者 葛静