海航全面剥离地产业务:亿城品牌及项目或被抛弃

　　海航投资(000616)剥离房地产业务的步伐正在加快。该公司近日将旗下数家房地产开发公司的股权及债权进行转让，接近完成地产业务的全部剥离。

　　根据11月18日披露的公告显示，海航投资将向海航资管集团转让全资子公司北京亿城房地产开发有限公司、江苏亿城地产有限公司、北京阳光四季花园房地产开发有限公司3家公司的全部股权。此外，海航投资还将其对唐山亿城拥有的4.68亿元债券及对北京亿城持有的2.38亿元债务转手予海航资管集团。

　　这些股权及债权转让完成后，也意味着入主亿城股份仅2年后，海航投资就将亿城股份原有的地产业务全部剥离，向金融投资平台转型。

　　2013年8月6日，亿城股份第一大股东乾通实业将所持的约2.87亿股股份以16.1亿元的代价转让予海航资本。转让完成后，海航资本持有亿城股份19.98%的股权，成为其第一大股东，而亿城股份的实际控制人也由乾通实业变更为海南航空股份有限公司工会委员会。

　　去年4月，亿城股份更名为亿城投资。为顺应转型及经营发展需要，亿城投资在今年1月再次更名海航投资。

　　但实际上，自入主亿城股份以来，海航投资就开启了逐步剥离房地产业务的动作。在其入主的第二个月，亿城股份便宣布要出售位于北京丰台区的燕西华府项目，但因股东认为资产价值被低估，该出售事项并未在第一时间获得股东会通过。

　　去年4月，亿城股份再度将燕西华府项目送上产权交易所，与之一并被售的还有苏州万成置地的100%股权，这也实质性地迈出了亿城平台地产业务剥离的步伐。

　　时至今年6月，已完成更名的海航投资再度将北京亿城物业100%股权转让予关联方海航物业管理有限公司。加之此次的资产转让，海航投资基本完成对原亿城股份地产业务的清理。

　　海航投资2015半年报显示，其截至6月底的主要子公司及参股公司仅有北京亿城、天津亿城山水房产、唐山亿城及苏州亿城山水房产4家，而这四家公司均位于此次资产转让的行列。

　　据了解，上述资产的剥离让此前业绩萎缩的海航投资入账近30亿元。其中，这次资产转让获益13亿元，北京亿城、江苏亿城、北京阳光四季的代价分别为4亿元、8.5亿元和5000万元。