物业要撤盘理由是“入不敷出” 业主委员会进行物业招标

　　 小区是业主温馨的“家”，每位业主都希望有个好“管家”。可今年以来，不少小区先后传出撤盘的消息，还都是高档楼盘小区。这不，又来了一家：南昌市秀泊经典小区的“管家”——长城物业集团股份有限公司宣布要在12月31日撤离。

　　事件

　　物业公司宣布要撤离

　　11月上旬，南昌市秀泊经典小区的业主突然接到一个消息——小区的长城物业公司将于12月31日撤离。长城物业公司突然提出撤场，而且时间这么短，这给小区带来了一点混乱和压力。

　　20日，记者在小区的公示栏上看到了这个通知，内容大致如下：因部分业主未交物业费，物业公司难以维持下去，经研究决定，将在2013年12月31日撤离小区，望业主谅解。在小区入口，小区的保安也承认确有此事。

　　原因

　　物业公司称入不敷出

　　一家在小区服务了这么多年的公司为何要撤离？20日，记者联系了长城物业负责人王经理。他告诉记者，物业撤离实属无奈，“物业公司现在是入不敷出。小区物业费小高层1.5元/平方米，多层的0.88元/平方米，这个小区有近10年了，各项设施逐年老化，修修补补都需要钱。可我们只有物业费这一项。还有些业主不肯交物业费，今年以来，公司已亏损30多万元。”

　　物业公司还将小区2013年1月至7月的财物报表进行了公示，上面将物业的公司的收入和支出明细都一一列出，在最后一项收支盈余上写明“-222701.93元”。

　　在小区入口处的公告栏上还贴有一张《关于提醒业主及时缴纳物业费的通知》。在这张通知单上，物业公司列了26户拖欠物业费的业主名单，26户业主合计拖欠物业费近15万元。上面有的人欠了一年，也有的欠4年。有一户从2005年7月份开始欠费，截至目前已拖欠1万3千余元物业费。

　　为何业主都不及时交物业费？记者走访得知，有的居民是因为家里漏水物业不管，有的是家里进过小偷，总之都认为“物业不作为”。

　　担忧

　　小区会陷入“无人管”

　　20日，记者来到了秀泊经典小区。小区门禁很严格，小区内环境也很好。记者在走访过程中了解到，不少居民对于长城物业的管理还是比较满意。“每次有什么东西坏了，物业都会及时派人来修理，我觉得这家公司的服务还是不错的。”权小姐在秀泊经典小区已经住了好几年，对于长城物业要撤离这件事，她也觉得挺遗憾的。

　　对于小区业主而言，现在最担心的就是如果年底还没有新的物业公司来接管，小区就会陷入一种“无人管”的情况。“如果没有物业公司来进行管理，那小区里的生活垃圾就没人处理，电梯也可能会停运，小区内的绿化以及公共设施也难以得到维护，小区安全也很难保障，还有其他各种问题会出现，一旦小区无人管，那整个小区的就会陷入一种瘫痪状态。”小区业主委员会的主任曹绍游也表示出了他的担心。

　　对策

　　业委会决定物业招标

　　在得知长城物业将于年底撤离后，秀泊经典的业委会立即组织小区业主成立了物业招聘工作小组，开展了新的物业招标工作。同时，物业招聘小组也在小区的公告栏上贴出了通知，希望小区居民推荐熟悉优质的物业公司。

　　对于重新接管秀泊经典小区的物业公司，小区的业主也有自己的要求。“我们希望重新接管小区的公司具有国家二级资质，小区的卫生能由物业公司亲自来管理，而不是外包给别人。”小区业主委员会主任曹绍游说，物业招标小组最后将会选取三家物业公司进行投票招标。

　　长城物业公司的工作人员表示，他们的去意十分坚决，但是他们在撤出时会做到平稳过渡，“我们将会和新的物业公司进行好交接工作，如果年底还没有新的公司来接管，我们会和业主再进行进一步的商讨。”

　　“目前新物业公司的招标工作还在进行，希望我们能快点有新的管家，不要出现无人管的状况。”业主委员会主任曹绍游说。

　　 文/图 记者刘玥