南昌环球公园正门外2米高墙堵门这是咋回事？

5月15日，江西科技师范学院的杨同学致电本报称，学生会组织同学去环球公园烧烤，却发现公园正门口砌起了近2米高的围墙，将大门完全封死。一旁的侧门也被几个不明身份的人挡住。

作为目前我省最大的文化主题公园，环球公园究竟发生了什么？15日，记者进行了采访调查。

现状：2米高墙堵门部分道路被封

15日，记者来到环球公园正大门，只见门口堆放着一米多高的红砖，红砖后面砌起一面近两米高的围墙，完全将公园正门堵死。一旁的侧门，一辆车停在门口，几名男子站在一旁，禁止人通过。

投诉人杨同学说，他们一行人刚过去就被赶了出来，守在侧门的几个男子说公园的地是他们的，已经不对外开放了。随后，记者来到公园售票处，见到了环球公园烧烤园总经理车万颖，在他的带领下，记者从售票处旁的一个小办公室进入环球公园内。

车万颖无奈地说，公园的正门被堵，烧烤的一些器材、食材都得从这个小门进出，非常不方便。

杨同学也说，学生会组织同学们室外活动，本来预定了300余张门票，分批到环球公园烧烤。之前陆陆续续用掉了100余张票，现在还有近200张门票没有使用。“我们是组团过来的，有三四十名同学，带的东西很多，需要用车装进烧烤园，但现在正门被封死了，侧门也不让进，只能走小门，太不方便了。”

记者看到，公园内的一条道路上，几名工人正在用砖头砌墙，一些道路上还被铁丝网围了起来。

原因：法院拍卖50亩土地但未拍卖地上建筑

在环球公园办公室，该园党支部书记、办公室主任车广文告诉记者，大门被堵是因为涉及一桩债务纠纷案，目前法院已作出裁决，将环球公园内一块50亩的地进行了拍卖。“南昌市龙泽经济贸易资讯有限公司（以下简称龙泽经贸公司）取得了这50亩土地的使用权，我们对土地拍卖的最终结果也表示认可，但是法院拍卖的仅仅是土地，并且明确指出不包括地上建筑、附着物的价值。”

车广文称，目前环球公园的经营者是江西时代投资公司，早在1993年就在南昌落户，1996年开工建设，1999年正式开业。当时大部分投资都集中在被拍卖的这50亩地上，尤其是建筑和维护的费用，甚至要大于这50亩土地的价格。

车广文说，环球公园占地面积480亩，被拍卖的50亩地虽然只是其中的一小块，但其位置恰好就是从公园正门处向内延伸的地方。这50亩土地上的建筑情况很复杂，不仅涉及到环球公园方面，还有一些建筑存在部分工程款未结清的情况。“现在龙泽经贸公司买下这50亩土地，拥有这些建筑的使用权，但不等于买下了这些建筑。”

说法：已经购票的游客可选择退票或延期

“现在龙泽经贸公司把大门封住，使环球公园的经营完全陷入瘫痪。环球公园是江西最大的文化主题公园，仅今年以来南昌市就有2万余名中小学生来此春游，五月是旅游旺季，现在门被堵了，不仅公园的收入受到影响，还涉及园区里的许多经营者。在环球公园里有烧烤园、汽车影院、野战基地、拓展基地等等，目前也由于大门被堵，基本上都处于停业状态。”车广文说，龙泽经贸公司通知环球公园搬离，但问题是，地上的这些建筑怎么能移得走？“现在可以选择的解决方案无非三种，一是由环球公园买下这50亩土地；二是由龙泽经贸公司买下这50亩土地上的建筑和附着物；还有一种，就是由江西时代投资公司和龙泽经贸公司合作。”

另外，对于已经购买了票的游客，尤其是像杨同学这样的团体购票游客，车广文表示，“环球公园将无条件为已经购票的旅客退票或者延期。我们还是希望这件事情快一点解决，将堵住的公园大门开放。”

堵门方：不接受环球公园给出的三种方案

15日下午，记者联系上了龙泽经贸公司法人万荣辉，他告诉记者，“确实是公司将公园的正门堵住，但是只堵住属于自己地块上的正门，在环球公园还有一个南门可以通行。”对此，车广文反驳说，“确实有另外的门可以进出，可是那个南门很偏又离景点远，没有路标和指示牌，一般游客不会从那个门通行。”

万荣辉称，“我们公司暂不考虑将这50亩土地的园区开放，我们正在对这50亩土地做升级改造。毕竟环球公园现在的模样已经十分破旧，我们希望将园区的整体品质做进一步提升，改造完成后将再次对外开放。”万荣辉说，4月29日办理土地使用权证后就向江西时代投资公司下达了一份函告，通知对方在5月10日前搬离，否则后果自负。“因为对方一直没有对此作出回应，直到12日，我们才开始施工作业。”

对车广文提出的三点方案，万荣辉说，“我们不会考虑出租和转让，也不会考虑和目前环球公园的经营方合作。当时法院对这块土地做司法拍卖鉴定，这块土地上的建筑没有产权证明，无法做相关资产评估，否则，我们也会考虑将其购买下来。如果对方能够出具房产证，并且通过相关评估，我们将考虑购买这些房产。”

针对龙泽经贸公司提出来的质疑，车广文坦诚，“当时由于种种原因，这块土地上的建筑确实没有办下房产证。但我们在环球公园已经有18年的时间。这些房产确实也是我们投资建设的，那么这笔建筑该由谁来赔偿呢？”(文/图 记者谌恒)

来源： 中国江西网