鹰潭园区再造缓解用地供需矛盾 “立体”用地 盘活存地

　　本报鹰潭讯 （记者钟海华）2012年以来，鹰潭市积极实施园区再造工程，通过“立体”用地、分批供地、盘活存地等多种方式，大幅提高了园区工业用地投资强度、产出强度，提前实现了“十二五”期间工业用地单位土地面积投入和产出双翻番的目标。

　　“立体”用地。该市出台相关政策，对按园区规划建设标准厂房和多层厂房的，给予相应的优惠条件，鼓励园区、企业建设标准厂房，不断强化“立体型”用地意识。将统一规划的多层标准厂房建设用地交由有实力的地产开发企业统一开发建设、对外招商和运营管理。自政策实施以来，园区、企业自行建设标准厂房积极性高涨，2011至2013年，全市共安排300亩工业用地建设标准厂房，新建标准厂房30万平方米。今年，该市又计划新建标准厂房20万平方米。

　　分批供地。该市对确需100亩以上用地的大型工业项目，实行分期供地制度，统一规划、分期供地，根据项目建设进度和投资总额实际到位情况，决定是否供应后期预留地。对于预留部分，暂时不报批，但以合同形式进行供地约定，待企业发展条件达到再供地要求时再报批、供地。此举既解决土地指标紧张、财政压力大等问题，又保证了企业的发展需要，最大限度发挥了土地效益。

　　盘活存地。该市连续两年组织开展闲置低效用地清理专项行动，综合采取协商收回、搬迁改造、收购储备等措施，积极引导企业并购、“腾笼换鸟”， 将园区内圈大建小、建而不产、产而低效等浪费土地资源的企业“请”出园区。2012年以来，该市共收回盘活低效闲置土地4000余亩，缓解了建设用地供需矛盾。