番禺华荟明苑：沿江“小区路”属河堤预留地

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羊城晚报记者 魏新颖

        番禺华荟明苑小区业主因小区沿江“专享路”变市政路，19日晚集体到洛溪大桥堵路（详见羊城晚报昨日A16版报道）。昨日，洛浦街道办表示，环岛北路（洛溪大桥底-中海蓝湾）工程为防汛临时通道，属于应急抢险救灾工程，同时道路规划控制为城市支路（公共市政道路），工程手续齐备，会如期在今日进场施工。

        业主：

        房产证写的是“内部道路”

        华荟明苑是一个沿江而建的住宅小区，200米长的江边建有景观带、停车位以及篮球场、儿童游乐场等设施，10年来一直被业主视为小区的“领地”，现在这段200余米长的沿江道路，即将被政府收回打造成环岛路，并作防汛工程之用。

        小区业主对此集体反对，问题的焦点在于该段道路的权属，不少拿着房产证的业主向记者展示，房产证上写着相关道路为“内部道路”。有业主提到，当年小区开盘售楼时，开发商曾以承诺该段道路为小区内部道路为卖点，称业主可享有小区专属的私家码头。

        业主王女士说，即将进行的工程实际的主要目的是打通道路通车，这对于紧靠路边的住户来说，势必带来噪音、汽车尾气等污染，“河堤边上的道路地基不稳，下有溶洞，根本不适合汽车通行”。

        街道：

        相关路段的权属为国家所有

        番禺区国土局在回复洛浦街道办关于明确华荟明苑沿江200米小区道路用地权属时复函表示，位于华荟明苑段防汛通道工程用地属于河堤预留用地，即这段路的权属为国家所有。洛浦街有关人士称，“当年华荟明苑小区建成时，该段沿江道路虽然给开发商使用，但它的权属仍为国有，当政府需要做相应的配套工程时，可以收回”。至于业主所说的房产证上标示“内部道路”，是因当时该段路围蔽在小区内，是对小区当时情况的客观描述。

        对于业主质疑江堤存在溶洞等安全问题，洛浦街道办表示，已经考虑到此问题，环岛北路既是防汛临时通道，同时也规划成市政路的支线，用于疏导和缓解岛上日益严重的交通压力，街道已委托广东省冶金建筑设计研究院对工程进行设计，该院实地勘察后给出的建议为：并未发现大溶洞，工程地基沉降与承载要求符合标准，但该路段应禁止8吨以上重型车辆通行。

        规划：

        环岛路将全面打通

        业主反对小区“内部路”开放为市政路的情况并非孤例。2012年4月，岛上的另一头——环岛南路率先实现通车，车辆从南浦大桥就可转入环岛路直达沙溪大桥，在一定程度上改善了交通。“当时的情况跟现在华荟明苑一样，环岛南路未通时，海滨花园、洛涛南小区路段的沿江道路也是为各自小区围蔽，后来通过改造工程，环岛南路顺利打通。”街道办相关人士告诉记者。

        按照洛浦街道办的规划，未来沙窖岛将全面打通环岛路，此举可缓解岛上日益严重的交通压力。目前沙窖岛、南浦岛因为车流增加、地铁围蔽施工导致交通紧张，一些村镇道路数量少、等级低、功能混杂、设施落后，不能起到内部交通组织的作用，大量车辆涌入迎宾路等交通干道，势必加剧交通干道的拥堵。因此，除了加快推进市政道路建设，还必须通过打通一些节点来优化交通。