43盘本月推新 2015迎来开门红

　　“君苑豪庭元旦开盘热销90%”、“新城吾悦广场元旦期间举办嘉年华活动”、“新力钰珑湾营销中心元旦开放”……记者注意到，近日来有近20个楼盘先后举办不同的活动，而高频次的暖场活动也使得南昌楼市开年便热闹不已。

　　据相关数据显示，上周（1.5-1.11）南昌市区新建商品房住宅共计成交1811套，而其中两天的成交套数突破400套。业内人士表示，在利好政策持续发力的背景下，楼市呈现稳中有升的局面，而近期的成交也为2015年成交迎来开门红。

　　■信息日报记者曾波群 见习记者黄之雯 实习生胡阳春/文

　　楼市迎开门红 新房成交量上涨超70%

　　“元旦开盘当天，我们接待了100余组客户，销售超过90%，现场十分火爆。而平时，每天的客户来访也均在20组左右。”君苑豪庭置业顾问小张表示。近日记者走访了南昌多个项目现场发现，售楼处几乎人满为患，不少置业顾问一天下来忙的都顾不上喝水。的确，在红谷滩、经开区、高新区的轮番“抢市”后，上周南昌新房成交量迎来了一波上涨，给2015年的南昌楼市开了一个好头。

　　据腾房网数据显示，上周（1月5日~1月11日）南昌市新建商品住宅共计成交185116.3㎡，合计1554套，较上周的883套，增加了671套，环比上涨了75.99%。

　　中节能营销总监徐宁在接受记者采访时表示：“从数据来看，最近的成交是有明显的上涨，而这主要是因为前段时间的降息政策、房地产商‘以价换量’的效果显现，2015年的南昌楼市步入一个新的轨道，开始逐步回暖。”

　　“整个南昌房地产市场呈现回暖趋势，首先，全国一线城市、省会城市楼市开始回暖，南昌受其影响，楼市也呈现回暖趋势。其次，红谷滩九龙湖表现突出，为2015年楼市带去了客观的成交量。最后，如买房落户、松绑限购等一系列政策的放松，使得人们纷纷置业南昌，促进楼市的回暖。”江西省社会科学院经济所所长麻智辉分析道。

　　九龙湖持续发力 红谷滩稳居成交榜首

　　记者注意到，红谷滩板块近日却是相当活跃。据悉，上周（1月5日~1月11日）红谷滩新房成交套数为1242套，占商品房总量的69%，高新区、西湖区分列二、三位，分别占商品房总成交量的10%和7%。

　　不过从数据成交不难看出，红谷滩板块的成交主要来自于九龙湖片区。绿地博览城的持续热销和其他楼盘的集中备案成为了九龙湖乃至整个红谷滩主要成交。九龙湖继2014年成为供销主力后，2015年一开局就给南昌楼市带去了不小的惊喜。

　　“今年红谷滩的重点还是在九龙湖。随着地铁2号线迎来开建高潮等因素，将会继续推进九龙湖的发展，且九龙湖处于价值洼地，商业、医疗、教育配套都在健全完善中，九龙湖将吸引一大批置业者。”麻智辉表示。

　　除了九龙湖板块的优秀表现外，凤凰洲的万科时代广场、中心区的雅颂居等项目也取得了不错的成交。有专家表示，作为2014年成交主力的红谷滩板块，在2015年将继续领跑南昌楼市。

　　“红谷滩的火爆是大势所趋。2015年的红谷滩将是一个完善的过程，即政治、经济、文化、商业、居住方面的完善。已开业的绿地中央广场、世茂等已经营造了商业氛围，2015年还将有更多商场、高级酒店进驻，会大大提升了居住性能。”置业国际总经理程枫表示，2015年的红谷滩，区域价值会有进一步提升。

　　本月43盘推新入市 抢占返乡置业潮

　　记者了解到，本月预计43个项目入市推新，项目覆盖南昌城区10个板块。而湾里板块预计9个项目入市，成为本月推盘大户。其中合一中央城作为全新项目首次入市，湾上首座、伴山蝶墅等老盘也入市推新。与此同时，新建县、高新区、经开区以6盘推新并列第二，经开区的君苑豪庭、高新区的新城吾悦广场等纯新盘，一入市便吸引了许多置业者的关注。业内人士表示，出现如此集中的推盘量，究其主要原因，还是返乡置业潮的即将到来，众房企卯足了劲抢滩1月楼市。

　　值得一提的是，沉寂已久的湾里板块一跃成为1月的推盘之首，使得不少置业者将投资的目光转向了湾里。“湾里现阶段处于价值洼地，加之近年来红湾公路等路网的修通，未来的发展趋势还是好的，且湾里板块项目性价比较高，对吸引返乡置业人群有一定优势。”易居中国南昌总经理胡波表示。

　　而在谈到2015年是否会延续2014年年末的热潮时，胡波表示：“未来一年南昌楼市将会平稳健康增长，推盘量会有一定增加，价格不会出现过分的涨跌。”

　　而这一点也得到业内人士的普遍认可。“个人认为2015年的南昌整个房地产市场还是会趋于平缓。特别是2015年上半年，楼市估计不会有什么太大的改善，转机可能出现在下半年，楼市应该会有所回暖。”幸福时光相关负责人表示。