北京市规划委：社区托老所须远离变电站锅炉房

　　本报记者 耿诺

　　养老院外能否看见绿地，是否可以远离锅炉房，室内的设计是否符合老年人的特点？昨日晚间，市规划委发布《北京市养老服务设施规划设计技术要点》(以下简称《要点》)，公开面向市民征求意见，就这些问题给出了答案。

　　养老院床位

　　超过500须分区管理

　　好容易找到一家养老院，却被告知院里只有几十张床位，排队的老人太多？针对这样的问题，《要点》中首先将养老院扩了容。

　　《要点》中规定，通常情况下，独立占地的养老服务设施床位设置规模一般为300到500床，最小不宜低于100床。如果超过500床，则要设置管理分区。人口规模较小的地区可以根据实际情况参照执行，但最小规模不宜低于30床。

　　与此同时，床均建筑面积一般为35到45平方米。如果按照100张床计算，养老院的建筑面积就要达到3500平方米。这也就是说，独立的养老设施不仅要保证床位数量，还要保证有足够的活动空间。

　　根据本市养老服务设施发展需要，可将城市国有建设用地以及村镇集体建设用地进行适当调整，用于养老服务设施的建设。这也就是说，老人要想到绿色植物多、风景好的地方养老，今后在远郊区县的村镇中也能找到养老院。

　　养老院须在

　　医疗机构服务半径内

　　如果在社区内配建托老所，开发商是否会将其安放在没阳光、噪声大的“边角地”？

　　《要点》中对社区养老的选址进行了规范性要求。其中包括，社区配建的养老服务设施规划选址应与变电站、锅炉房等可能有影响的各类设施按照相关标准要求保持合理距离，确保养老服务设施环境安全宜居；室外场地可与社区公共绿地、儿童活动场地等其他室外活动场地结合设置，人均用地指标进行整体核算。

　　对于有慢性病或者需要长期去医院的老人，入住养老院之后，看病是否会变得更不方便？《要点》要求，养老服务设施应设置在一级以上医疗卫生机构的服务半径内。如果不在服务半径内，应内设医疗保健用房或单独设置医疗卫生室，并与所在地区的一级以上医院和急救中心建立稳定的联系。

　　走廊净宽1.8米以上

　　拄拐可迎面走

　　市规划委相关负责人表示，比如，在老龄化趋势不断加剧的情况下，社会各界对多层既有住宅加建电梯的呼声越来越高，为避免新建多层住宅日后再次面临加建电梯的问题，在《要点》中要求，新建三层及三层以上住宅应至少设置一台能容纳担架的电梯。

　　这就是说，如果这栋楼是3层或者3层以上，就一定可以找到一部能够容纳担架平进平出的电梯。顺着足能让轮椅回旋的坡道，从正门进入楼体，一路上应该能看到色彩鲜明、字体醒目、图案清晰的各种指路标志。

　　和其他建筑相比，养老服务设施的走廊净宽要在1.8米以上，能够让两名拄着拐杖的老年人面对面走而不觉得挤。同时，所有公共区域的墙面上都有连续的安全扶手，墙面下方还有护墙板，以防老人摔倒、撞在墙上受伤。

　　在户内门口、卧室床头，都能找到紧急呼叫装置和照明总开关。进入卫生间时，外开门或者平开、观察窗和风扇能让老人一旦在卫生间发生危险，就会及时得到救援。而卫生间内的马桶旁边、淋浴头下都设有扶手。 (中新网江西新闻转载)