福州路规划建设下穿隧道

东湖区殷家巷旧城改造项目启动

　　殷家巷及周边改造项目是东湖区今年旧城改造重点项目之一。5月21日下午，东湖区召开殷家巷旧城改造项目征收工作动员大会，标志着该项目正式启动。下一步，该区5支动迁宣讲小组将上门上户，为被征收户宣讲房屋征收政策。

　 　殷家巷地块征迁户数500余户

　　该项目地块位于董家窑街办殷家巷社区，即南京西路以南，福州路以北，二七北路以东，京九铁路以西，占地面积约27.36亩。社区主任殷中民表示，此次进行改造的地块属于城乡结合部，人口密度大，居住条件和工作环境比较差，城市功能不配套，居民期盼改造的意愿强烈。

　　据介绍，殷家巷地块涉及总征迁户数532户，房屋征迁总面积6.65万平方米，土地性质为国有、集体土地，主要规划条件包括：容积率≤4.5，公共绿地2.66亩，建筑密度40%。殷中民告诉记者：“我们目前已对征迁房屋的产别、位置、用途、面积等基本信息及产权所有者情况进行了初步摸底。从摸底情况来看，群众对征迁工作还是十分配合和支持的。”

　 　旧改项目预征收公告即将公布

　　记者了解到，我市已规划在福州路建设下穿隧道，打通断头路。因此，此次改造将福州路下穿隧道南边64户、6797.57平方米房屋一并征收。东湖区相关负责人告诉记者，殷家巷旧城改造项目改造方式为整体规划、整体拆迁出让，由土地受让单位无偿配建安置房。

　　“东湖区地域面积狭小，在现有条件和空间布局下，已趋于饱和，发展受到严重制约。因此，我区必须要通过旧城改造这种形式来为全区经济发展提供一切可以提供的发展空间。”该负责人表示，目前该区已成立了殷家巷旧城改造项目分指挥部，房屋征收的各项前期准备工作都已顺利完成，相关工作人员和房屋征收安置补偿所需资金已全部落实到位，预征收公告即将公布。（李旸 记者 葛静）