楼上人家装空调钻洞 居民状告住建局不作为

　　楼先生的职业是工程师，他住在滨江的钱塘春晓，这个楼盘正是楼先生设计的。

　　这里有些专业知识，需要先交代一下。按设计，钱塘春晓的外立面墙，由防水层与混凝土层组成。其所用混凝土的使用环境，为一类(室内)环境。也就是说，若在外立面钻洞，就会破坏混凝土的质量。

　　因此，钱塘春晓建成时，都为住户统一安装了中央空调。同时，在交房时，每户都签署了“入伙交接单”。上面明确，“各住户勿须另行安装其他室外空调”。

　　楼先生住某幢202，昨天的一场官司就因他的邻居302住户而起。302在外墙面安装了空调，且打穿了墙面。

　　今年1月，楼先生向区长热线反映，结果，滨江区住建局责令302拆除空调、填补了外墙的洞，又将结果书面告知了楼先生。

　　不过，之后，302又从自家玻璃开洞，将空调冷媒管穿过玻璃，重新将外机安装在外立面。

　　这个举动，被滨江区住建局视为已经处理毕。但楼先生不服，遂提起行政诉讼，状告滨江住建局行政不作为。

　　昨天，这场庭审在滨江区人民法院举行。

　　楼认为，交房时签署的“入伙交接单”，可视为业主临时公约。按《浙江省物业管理条例》，业主应该遵守临时公约的规定。

　　同时，楼提出，对于高层住宅，外立面结构，就是整幢楼的承重结构，302的行为，不是通过简单修补，就能使外立面恢复原状的。而且此前行为，显然已经让外立面受损。

　　但是，楼指出，这些问题的存在，最大原因，是房屋的主管部门滨江区住建局。由于其行政不作为，管理不善，没有及时制止，才导致这个问题产生。故将其告上法庭。

　　法庭上，住建局提出反对意见。该局认为，之前已经处理该事件，并将结果以书面形式告知楼先生，已经履行了行政职责。至于结果是否让楼先生满意，不影响这件事的性质。

　　同时，住建局也指出，法律并未赋予住建局拆除居民空调的权力，没有行政权力，哪里来的不作为？

　　经过近3个小时的庭审，这起居民状告住建局的行政诉讼案，并未当庭宣判。当天，该案以法官宣布休庭，暂告一个段落。 (中新网江西新闻转载)